村部建房合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就村部建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點本次村部建房位于[具體村名]的[詳細(xì)地塊位置]，該地塊由甲方提供，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.建房規(guī)模及要求村部總建筑面積為[x]平方米，具體包括辦公區(qū)域、會議室、活動室、檔案室等功能區(qū)域，各區(qū)域面積及布局要求詳見附件《村部建房設(shè)計圖紙》。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，建筑高度不得超過[規(guī)劃限制高度]米。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]，地面采用[地面裝飾材料及做法]，屋面防水等級為[防水等級標(biāo)準(zhǔn)]，采用[屋面防水材料及做法]。房屋內(nèi)部水電安裝、消防設(shè)施配備等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體要求如下：水電線路應(yīng)暗敷，電線采用[電線規(guī)格型號]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格型號]，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定、安全。消防設(shè)施應(yīng)配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB509742014）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，保證在緊急情況下能夠正常使用。3.建房工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核，施工過程中嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。村部建成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理村部建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)，并向乙方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)提供施工用水、用電的接入點，并承擔(dān)施工用水、用電的費(fèi)用，但乙方應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求順延工期或要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定及施工圖紙、相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程質(zhì)量、安全保證措施，并報甲方審核備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。遵守施工現(xiàn)場所在地的有關(guān)規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理場地。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。乙方采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗檢測，合格后方可用于工程建設(shè)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的原材料及設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款金額]元。主體工程施工至[主體工程進(jìn)度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[主體工程進(jìn)度款金額]元。裝飾裝修工程及水電安裝工程完成至[裝飾裝修及水電安裝工程進(jìn)度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[裝飾裝修及水電安裝工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[裝飾裝修及水電安裝工程進(jìn)度款金額]元。乙方每月[進(jìn)度款申報日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[進(jìn)度款審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照合同約定支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗收款工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[竣工驗收款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗收款比例]，即人民幣[竣工驗收款金額]元。但乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后[竣工資料提交期限]內(nèi)向甲方提交完整的工程竣工資料，否則甲方有權(quán)暫扣相應(yīng)款項。4.質(zhì)量保證金工程款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[質(zhì)量保證金金額]元。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金退還期限]內(nèi)一次性無息退還乙方。如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或返工，如乙方拒不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同約定順延工期。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[質(zhì)量違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。