房屋修理合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修理，乙方具備相關房屋修理的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修理事宜達成如下協議：一、修理標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方修理的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。2.修理范圍及內容乙方負責對甲方房屋的以下部分進行修理：屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、鏟除原有防水層、重新鋪設防水卷材等，確保屋頂無滲漏現象。墻面修補，對房屋內外墻出現的裂縫、孔洞等進行填補、打磨、粉刷，使墻面恢復平整、美觀。門窗維修及更換，檢查門窗是否存在損壞、變形等問題，對損壞的門窗部件進行維修，如無法維修則進行更換，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密。水電線路改造，對房屋內老化、破損的水電線路進行更換，合理布局線路走向，確保水電使用安全。衛生間及廚房設施維修，檢查衛生間潔具、廚房廚具是否正常使用，對出現故障的設施進行維修或更換，保證衛生間及廚房的正常使用功能。3.修理標準及要求乙方應按照國家及地方相關建筑工程質量標準和規范進行修理工作，確保修理后的房屋質量符合安全居住要求。對于防水工程，維修后的屋頂及衛生間、廚房等有防水要求的區域應保證在______年內無滲漏現象。墻面修補應做到顏色均勻、表面平整，無明顯修補痕跡。門窗維修及更換后應達到正常使用標準，開啟靈活，關閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。水電線路改造應符合電氣安全規范和給排水要求，確保線路安裝牢固、無漏電隱患，給排水管道暢通無阻。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的修理工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修理范圍、標準和期限完成修理工作。在乙方修理工作存在質量問題或未按約定履行義務時，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修理方案。協助乙方做好修理期間的協調工作，如涉及相鄰關系的協調等，確保修理工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修理費用。在乙方完成修理工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修理費用。根據修理工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事房屋修理工作所需的資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的修理范圍、標準和期限，組織專業人員進行修理工作，確保修理質量。在修理過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報修理工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。修理工作完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。對修理工作中涉及的甲方房屋原有設施、設備等，應妥善保護，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。三、修理費用及支付方式1.修理費用經雙方協商確定，本次房屋修理費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定修理工作所需的全部費用，除因甲方提出增加修理項目外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后______日內，甲方向乙方支付修理費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成全部修理工作并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余修理費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修理期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后______日內開始施工，預計修理工作在______個工作日內完成。但因不可抗力或甲方原因導致修理工作延誤的除外。2.如遇特殊情況需要延長修理期限，乙方應提前______日書面通知甲方，并說明延長的原因和預計延長的期限。甲方應在收到通知后______日內予以書面答復，如同意延長，雙方應簽訂補充協議；如不同意延長，乙方應按照原期限完成修理工作，否則承擔違約責任。五、驗收1.修理工作完成后，乙方應提前______日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的修理標準及要求執行。驗收合格的，甲方向乙方出具驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入修理期限。3.如甲方在收到乙方驗收通知后未在約定時間內組織驗收，視為甲方默認驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停修理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方做好協調工作，導致修理工作無法順利進行，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的修理范圍、標準和期限完成修理工作，每逾期一日，應按照修理費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照修理費用的______%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方修理工作質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，如因返工造成修理期限延誤的，乙方應承擔違約責任。如因乙方修理質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在修理過程中損壞甲方房屋原有設施、設備等，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。若乙方未按照本協議約定清理施工現場，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照修理費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議