拆遷領(lǐng)券合同協(xié)議?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，乙方同意配合拆遷工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋及附屬物1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。2.附屬物包括但不限于：自建車庫[x]個(gè)，面積共計(jì)[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。圍墻[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。庭院內(nèi)綠化樹木[具體品種及數(shù)量]棵，其中[樹木名稱1]胸徑約[x]厘米，[樹木名稱2]樹高約[x]米等。其他附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、規(guī)格及狀況]。（二）領(lǐng)券相關(guān)服務(wù)甲方為乙方提供拆遷領(lǐng)券服務(wù)，乙方可憑借本協(xié)議及相關(guān)憑證領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償券。拆遷補(bǔ)償券可用于在甲方指定的安置房源或商業(yè)用房范圍內(nèi)進(jìn)行選購。安置房源或商業(yè)用房的具體信息如下：1.安置房源：位于[安置房源小區(qū)名稱]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]室，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面乳膠漆、地面瓷磚品牌及規(guī)格、廚衛(wèi)設(shè)備配置等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。2.商業(yè)用房：位于[商業(yè)用房具體位置]，建筑面積為[x]平方米，商鋪開間為[x]米，進(jìn)深為[x]米。商業(yè)用房周邊配套情況：[描述周邊交通、商業(yè)氛圍、人流量等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。審核乙方提交的領(lǐng)券申請(qǐng)及相關(guān)資料，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予乙方領(lǐng)券資格及確定領(lǐng)券金額。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房源或商業(yè)用房的差價(jià)補(bǔ)償?shù)龋?duì)乙方領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償券的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用補(bǔ)償券的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于收回補(bǔ)償券、要求乙方返還不當(dāng)?shù)美取?.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付安置房源或商業(yè)用房（如為實(shí)物安置），并保證交付房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。為乙方提供領(lǐng)券的詳細(xì)指導(dǎo)和說明，協(xié)助乙方辦理領(lǐng)券手續(xù)。對(duì)乙方的個(gè)人信息和房屋相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）、搬遷費(fèi)用等給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償券，并在甲方指定的范圍內(nèi)使用補(bǔ)償券選購安置房源或商業(yè)用房。要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括貨幣補(bǔ)償、安置房源或商業(yè)用房的差價(jià)補(bǔ)償?shù)取Ｔ诓疬w過程中，要求甲方保障其合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受損，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的安置房源或商業(yè)用房的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。房屋交付時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，不得故意損壞或拆除相關(guān)物品。向甲方如實(shí)提供房屋及附屬物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同（如有）、裝修情況說明等，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照甲方的要求和安排，配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用拆遷補(bǔ)償券，不得將補(bǔ)償券轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。在領(lǐng)取安置房源或商業(yè)用房后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1.貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，該金額包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、裝修補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.安置房源差價(jià)補(bǔ)償：乙方選擇的安置房源建筑面積為[x]平方米，按照安置房源市場評(píng)估價(jià)每平方米[x]元計(jì)算，總房價(jià)款為人民幣[x]元。乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣[x]元，甲方應(yīng)向乙方支付的安置房源差價(jià)補(bǔ)償款為人民幣[x]元。3.商業(yè)用房差價(jià)補(bǔ)償：乙方選擇的商業(yè)用房建筑面積為[x]平方米，按照商業(yè)用房市場評(píng)估價(jià)每平方米[x]元計(jì)算，總房價(jià)款為人民幣[x]元。乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣[x]元，甲方應(yīng)向乙方支付的商業(yè)用房差價(jià)補(bǔ)償款為人民幣[x]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。3.對(duì)于安置房源或商業(yè)用房的差價(jià)補(bǔ)償款，在乙方與甲方簽訂購房合同后，按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間支付。如乙方選擇貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款發(fā)放后，甲方將差價(jià)補(bǔ)償款直接支付給相關(guān)貸款銀行用于償還乙方購房貸款；如乙方選擇一次性付款，甲方在乙方支付全部購房款后，將差價(jià)補(bǔ)償款支付給乙方。四、領(lǐng)券規(guī)則及使用（一）領(lǐng)券規(guī)則1.乙方符合本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償條件，且按照甲方要求提交完整的領(lǐng)券申請(qǐng)資料后，甲方根據(jù)乙方房屋及附屬物的評(píng)估價(jià)值、安置房源或商業(yè)用房的市場價(jià)值等因素，確定乙方的領(lǐng)券金額。領(lǐng)券金額為人民幣[x]元。2.領(lǐng)券期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理領(lǐng)券手續(xù)。逾期未辦理的，視為乙方自動(dòng)放棄領(lǐng)券權(quán)利。3.領(lǐng)券憑證：乙方領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償券后，應(yīng)妥善保管領(lǐng)券憑證。領(lǐng)券憑證是乙方使用補(bǔ)償券選購安置房源或商業(yè)用房的唯一有效憑證，如有遺失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方掛失補(bǔ)辦。（二）使用規(guī)則1.乙方應(yīng)在甲方指定的安置房源或商業(yè)用房范圍內(nèi)使用拆遷補(bǔ)償券進(jìn)行選購。具體可選購的房源或商業(yè)用房清單見本協(xié)議附件[x]。2.乙方使用拆遷補(bǔ)償券購買安置房源或商業(yè)用房時(shí)，應(yīng)按照補(bǔ)償券的面值等額抵扣購房款。如購房款超過領(lǐng)券金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)；如購房款低于領(lǐng)券金額，剩余領(lǐng)券金額不予退還。3.拆遷補(bǔ)償券僅限乙方本人使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或贈(zèng)與他人。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用補(bǔ)償券的行為，甲方有權(quán)收回補(bǔ)償券，并要求乙方返還已使用補(bǔ)償券所抵扣的購房款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.乙方使用拆遷補(bǔ)償券選購安置房源或商業(yè)用房后，應(yīng)按照甲方與相關(guān)開發(fā)企業(yè)或商業(yè)用房出售方簽訂的購房合同約定，履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。五、安置房源或商業(yè)用房交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間1.如為安置房源，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的安置房源交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.如為商業(yè)用房，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將符合交付條件的商業(yè)用房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）交付條件1.安置房源交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的裝修工程按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，墻面、地面、門窗等無明顯質(zhì)量問題。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施（如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等）達(dá)到設(shè)計(jì)要求并正常運(yùn)行。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.商業(yè)用房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的裝修工程按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，內(nèi)部隔墻、地面、頂面等無明顯質(zhì)量問題。具備基本的通水、通電、通氣條件（如有）。提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。（三）驗(yàn)收1.乙方在收到甲方交付的安置房源或商業(yè)用房通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新通知乙方驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方無正當(dāng)理由拒絕簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，視為乙方認(rèn)可房屋已符合交付條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將安置房源或商業(yè)用房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款（如有）及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方交付的安置房源或商業(yè)用房不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照本條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款（如有）及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償或安置的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并負(fù)責(zé)按照甲方要求及時(shí)補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。3.如乙方未按照本協(xié)議約定使用拆遷補(bǔ)償券，或存在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、贈(zèng)與補(bǔ)償券等違規(guī)行為，甲方有權(quán)收回補(bǔ)償券，并要求乙方返還已使用補(bǔ)償券所抵扣的購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償券金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事