貸款建房合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有建房需求，因資金不足需向甲方貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方貸款建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途：乙方將該筆貸款專項用于在[建房地點詳細(xì)地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述，如磚混結(jié)構(gòu)三層住宅]房屋，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：雙方約定本次貸款的年利率為[x]%。該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)不作調(diào)整。2.還款方式：等額本息還款法：乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前向甲方償還當(dāng)月應(yīng)還本息。每月還款金額計算公式為：[具體計算公式]。還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款專用賬戶，并確保每月還款日前賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。還款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、標(biāo)的物（房屋）具體描述1.房屋設(shè)計：乙方應(yīng)按照雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙進行房屋建造，設(shè)計圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。房屋設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于抗震、防火、防水等要求。2.房屋結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，墻體厚度為[x]厘米，梁柱規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]。3.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，但誤差不得超過國家規(guī)定的合理范圍。4.房屋層數(shù)：共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。5.房屋裝修：室內(nèi)裝修：地面采用[具體裝修材料，如瓷磚]，墻面采用[具體裝修材料，如乳膠漆]，天花板采用[具體裝修材料，如集成吊頂]。門窗采用[具體材質(zhì)和品牌，如斷橋鋁門窗]。室外裝修：外立面采用[具體裝修風(fēng)格和材料，如真石漆]，屋面采用[具體防水材料和做法，如SBS防水卷材]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款挪作他用，有權(quán)要求乙方立即改正，并提前收回貸款。在乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息時，有權(quán)采取合法措施追討欠款，包括但不限于通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)：按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息和貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金用于建房。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。如因特殊情況需要變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本金和利息。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可以適當(dāng)延長還款期限，但乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。應(yīng)按照雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙和建筑規(guī)范進行房屋建造，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建造過程中，應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題及時進行整改。負(fù)責(zé)辦理房屋建造所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е聼o法取得上述手續(xù)或手續(xù)不全，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。在房屋建造完成后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但在乙方未還清貸款本息之前，房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物抵押給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋建造及質(zhì)量保證1.房屋建造：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進行房屋建造，并與施工企業(yè)簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、工程款支付方式等內(nèi)容，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。乙方應(yīng)按照施工合同約定及時足額向施工企業(yè)支付工程款，確保工程順利進行。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭钔锨罚纱水a(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。在房屋建造過程中，如發(fā)生工程變更或其他影響工程進度和質(zhì)量的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，自房屋竣工驗收合格之日起，乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[x]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)派人進行維修。如乙方未及時維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方的貸款賬戶中直接扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還貸款本息金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照雙方共同認(rèn)可的設(shè)計圖紙和建筑規(guī)范進行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給甲方，乙方應(yīng)按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自