房屋整修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），現計劃對該房屋進行整修，乙方具備房屋整修的專業資質和能力。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋整修事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.整修房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房型為[具體房型]，包括[房間數量及名稱，如客廳、臥室[x]間、廚房、衛生間[x]間等]。房屋現狀：[詳細描述房屋目前存在的問題，如墻面剝落、地板損壞、水電線路老化等情況]。2.整修內容及要求整體規劃：乙方需根據房屋現狀及甲方需求，制定詳細的整修方案，并提交給甲方審核。整修方案應包括但不限于設計圖紙、施工進度計劃、材料清單及品牌規格、質量標準等內容。拆除工程：拆除房屋內需要更新或改造的部分，包括但不限于非承重墻體、舊門窗、損壞的地板及墻面裝飾材料等，并負責將拆除的垃圾清運至指定地點。拆除過程中應注意避免對房屋結構造成損壞，確保拆除工作安全、有序進行。水電工程：對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜、水管等設施，確保水電線路安全、暢通，并符合國家相關標準和規范。水電改造應根據設計方案進行施工，預留合理的插座、開關位置，滿足甲方日后使用需求。防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等容易積水的區域進行防水處理，確保防水層無滲漏現象。防水施工完畢后，應進行閉水試驗，試驗時間不少于[x]小時，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。墻面地面工程：對墻面進行基層處理，包括刮膩子、打磨等工序，然后根據甲方選定的材料進行墻面裝飾，如乳膠漆、壁紙等。地面根據甲方要求鋪設木地板、瓷磚或其他地面材料，施工過程中應保證地面平整、牢固，無空鼓、開裂等質量問題。門窗工程：更換房屋內的門窗，選用符合甲方要求的品牌和型號，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。門窗安裝應牢固、平整，開啟靈活，五金配件齊全、完好。廚房工程：根據甲方設計方案對廚房進行整體改造，包括櫥柜的定制安裝、廚房電器的安裝調試等。櫥柜應選用環保、耐用的材料，設計合理，滿足甲方烹飪及收納需求。廚房電器應按照安裝規范進行安裝，確保正常使用。衛生間工程：對衛生間進行全面翻新，包括衛生潔具的更換、浴室柜的安裝、浴霸或暖風機的安裝等。衛生潔具應選用知名品牌，質量可靠，符合國家相關標準。浴室柜應與衛生間整體風格相協調，具備良好的收納功能。浴霸或暖風機應安裝位置合理，取暖、通風效果良好。其他工程：根據甲方需求，可能還包括但不限于室內照明系統的升級、家具的局部維修或更換、房屋內外的清潔等工作。具體內容以雙方最終確定的整修方案為準。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的整修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權根據實際情況對整修方案提出合理的修改意見，但應提前通知乙方，并承擔因方案變更導致的費用增加。有權在乙方施工過程中，對不符合質量要求或合同約定的部分，要求乙方進行整改或返工，直至達到驗收標準。有權在乙方完成整修工作后，按照合同約定對整修工程進行驗收，如驗收合格，有權要求乙方交付整修后的房屋，并提供相關質量保證文件。義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋的基本情況，以便制定合理的整修方案。按照合同約定的時間和方式向乙方支付整修費用，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如物業報備、施工許可證辦理等，確保施工順利進行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如提供水電接口、允許乙方合理使用房屋空間等。尊重乙方的施工安排，不得無故干涉乙方正常的施工工作，確保乙方能夠按照合同約定的工期和質量要求完成整修任務。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付整修費用，如甲方逾期付款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。有權根據甲方提供的資料和現場實際情況，制定合理的整修方案，并在方案得到甲方認可后，按照方案進行施工。在施工過程中，有權根據實際情況對施工工藝和方法進行調整，但應確保調整后的方案不影響整修工程的質量和進度，且應提前通知甲方。有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供施工所需的水電接口、協調鄰里關系等，以保證施工順利進行。在整修工程完成后，有權要求甲方按照合同約定進行驗收，并在驗收合格后，要求甲方支付剩余整修費用。義務按照國家相關法律法規及行業標準，以及雙方約定的質量標準和整修方案進行施工，確保整修工程質量達到優良水平。組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規章制度，確保施工安全。在施工過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格按照合同約定的工期完成整修工程，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。負責施工過程中的材料采購和管理，所采購的材料應符合國家相關標準和合同約定的質量要求，并向甲方提供材料的質量證明文件。材料進場時，應通知甲方進行驗收，合格后方可使用。在施工過程中，應保持施工現場的整潔衛生，做到工完場清。施工結束后，負責將施工現場清理干凈，恢復房屋原狀。為整修工程提供質量保證，在質保期內，如因乙方施工質量問題導致整修部位出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。質保期自整修工程驗收合格之日起計算，具體質保期限為[x]年。在施工過程中，應遵守國家環境保護相關法律法規，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。三、整修費用及支付方式1.整修費用本合同項下的整修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的整修工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加項目外，不因任何因素調整。整修費用明細如下：拆除工程費用：人民幣[x]元；水電工程費用：人民幣[x]元；防水工程費用：人民幣[x]元；墻面地面工程費用：人民幣[x]元；門窗工程費用：人民幣[x]元；廚房工程費用：人民幣[x]元；衛生間工程費用：人民幣[x]元；其他工程費用：人民幣[x]元；管理費及利潤：人民幣[x]元；稅金：人民幣[x]元。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。防水工程、墻面地面工程、門窗工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。廚房工程、衛生間工程及其他工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付整修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。整修工程全部完工，經甲方整體驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余整修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本合同整修工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算，共計[x]天。具體開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照整修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照整修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應在開工前[x]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核確認后嚴格按照計劃執行。施工過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，如實際進度與計劃進度不符，應及時采取措施進行調整，確保工程按時完工。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，以及雙方約定的質量標準進行施工，確保整修工程質量達到優良水平。具體質量標準如下：拆除工程：拆除工作應安全、有序進行，避免對房屋結構造成損壞。拆除后的現場應清理干凈，無殘留建筑垃圾。水電工程：水電線路改造應符合國家電氣安裝工程施工及驗收規范和建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范的要求，電線電纜、水管等材料應符合國家標準，安裝牢固、整齊，無漏電、漏水現象。防水工程：衛生間、廚房、陽臺等區域的防水處理應達到國家規定的防水標準，防水層無滲漏現象。閉水試驗合格后，方可進行下一道工序。墻面地面工程：墻面基層處理應平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。墻面裝飾材料應粘結牢固，色澤均勻，無空鼓、開裂等質量問題。地面鋪設應平整、牢固，無明顯高低差，地磚空鼓率不超過[x]%，木地板無明顯變形、起翹現象。門窗工程：門窗的材質、規格、型號應符合合同約定，安裝牢固、平整，開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全、完好。門窗的密封性、隔音性和安全性應符合國家相關標準。廚房工程：櫥柜的設計應合理，材質環保、耐用，安裝牢固、平整。廚房電器的安裝應符合產品安裝說明書的要求，運行正常。衛生間工程：衛生潔具的品牌、型號應符合合同約定，安裝位置準確，牢固可靠，無滲漏現象。浴室柜應與衛生間整體風格協調，功能齊全，收納空間合理。浴霸或暖風機的取暖、通風效果良好。其他工程：應按照合同約定及相關標準進行施工，確保工程質量符合要求。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行分項驗收。分項驗收合格后，方可進行下一道工序。整修工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。甲方驗收時，如發現工程質量不符合合同約定或相關標準，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到驗收標準。乙方應在甲方要求的期限內完成整改或返工，并承擔因整改或返工產生的費用。整改或返工后，應再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，確認整修工程質量符合合同要求。如甲方在驗收過程中提出的整改意見，乙方未在規定期限內完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權拒絕驗收，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付整修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方工期延誤的，責任由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，或未在合同約定的工期內完成整修工程，應承擔相應的違約責任。乙方應負責整改或返工，直至達到合同約定的質量標準和工期要求，并承擔因整改或返工產生的費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。具體違約責任如下：質量不符合合同約定的，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合同要求。如因質量問題導致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照整修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照整修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[x]元。七、爭議解決本合同在履行過程中如發