房東授權合同協議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被授權方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為了更好地管理和使用該房產，甲方愿意授權乙方在一定范圍內行使相關權利并履行相應義務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方授權乙方相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數量]等]。2.授權事項甲方授權乙方在本合同約定的期限內，有權對該房產進行如下管理和使用：代表甲方與潛在租戶進行溝通、洽談租賃事宜，包括但不限于展示房產、介紹房產情況、簽訂租賃合同等。根據市場行情和實際情況，制定合理的租金價格及租賃條款，并與租戶簽訂租賃合同，但租金收入需按照本合同約定的方式和時間支付給甲方。負責收取租戶的租金、押金及其他相關費用，并按照本合同約定進行管理和結算。對房產進行日常維護和管理，確保房產及附屬設施處于良好的使用狀態。如發現房產及附屬設施存在損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并在甲方授權的情況下進行維修，維修費用按照本合同約定處理。在租賃期間，乙方有權根據實際情況對房產進行必要的裝飾裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意，裝飾裝修方案不得損害房產結構和甲方利益。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復房產原狀或與甲方協商裝飾裝修物的處理方式。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于按照約定收取租金并及時支付給甲方、合理維護房產及附屬設施等。有權對乙方的管理和使用行為進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權在提前通知乙方的情況下，進入該房產進行查看，但應尊重乙方及租戶的合理隱私。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房產，并要求乙方按照合同約定返還房產及附屬設施。如房產及附屬設施存在損壞，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常行使本合同約定的授權權利。向乙方提供該房產的相關產權證明文件及其他必要資料，協助乙方辦理與房產管理和租賃相關的手續。按照本合同約定，承擔房產及附屬設施的維修責任，但因乙方或租戶故意或重大過失造成的損壞除外。在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，不得干涉乙方正常的管理和使用行為。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的授權范圍內，有權自主決定與租戶簽訂租賃合同及相關條款，但不得違反法律法規及本合同約定。有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用，并在扣除必要的管理費用和維修費用后，按照約定時間將剩余款項支付給甲方。因房產及附屬設施維護管理需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供維修資金、配合辦理相關手續等。在租賃期間，對于租戶提出的合理維修請求，有權代表甲方進行維修，并按照本合同約定向甲方結算維修費用。2.義務嚴格按照本合同約定的授權范圍和方式行使權利，不得超出授權范圍進行任何行為，不得擅自將本合同約定的權利轉委托給第三方。以合理、謹慎、誠信的態度管理和使用該房產，維護房產及附屬設施的完好，不得故意損害房產及附屬設施。如因乙方管理不善或使用不當導致房產及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任或賠償責任。及時與租戶簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提交給甲方備案。在租賃期間，定期向甲方匯報房產的租賃情況，包括租戶入住情況、租金收取情況、房產維護情況等。按照國家法律法規及當地政策規定，依法繳納與房產租賃相關的稅費，并妥善保管相關票據。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房產及附屬設施完好地返還給甲方，并結清相關費用。如存在裝飾裝修物，應按照本合同約定處理。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房產的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金價格應根據市場行情變化適時調整，調整幅度由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。2.支付方式租戶應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應在收到租戶租金后的[x]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金管理1.押金金額租戶需向乙方支付房產押金，押金金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障租戶在租賃期間遵守租賃合同約定，如租戶存在違約行為或損壞房產及附屬設施等情況，乙方有權從押金中扣除相應費用；如租戶在租賃期滿或合同解除后無違約行為且房產及附屬設施完好無損，乙方應在[x]個工作日內將押金無息退還給租戶。3.押金管理乙方應設立專門的押金賬戶，對押金進行單獨管理，并定期向甲方匯報押金的收支情況。五、房產維護與維修1.日常維護乙方應負責房產的日常維護工作，確保房產及附屬設施保持良好的使用狀態。日常維護工作包括但不限于清潔衛生、水電設施檢查、門窗維護等。乙方應定期對房產進行巡查，如發現問題應及時處理或通知甲方。對于一般性的維修問題，乙方應自行安排維修人員進行維修，并承擔相應的維修費用；對于重大維修問題或涉及房產結構安全的問題，乙方應及時通知甲方，由甲方決定維修方案并承擔維修費用，但因乙方或租戶故意或重大過失造成的除外。2.維修責任劃分因甲方原因導致房產及附屬設施損壞的，由甲方承擔維修責任及費用。因乙方或租戶故意或重大過失導致房產及附屬設施損壞的，由乙方或租戶承擔維修責任及費用。如乙方先行墊付維修費用，有權向責任方追償。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房產及附屬設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修費用承擔問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證房產產權清晰或未提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常行使授權權利或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自干涉乙方正常的管理和使用行為，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，超出授權范圍行使權利或擅自轉委托第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定收取租金并及時支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方因管理不善或使用不當導致房產及附屬設施損壞，未按照本合同約定承擔維修責任或賠償責任的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本合同約定將租金、押金及其他相關費用的收支情況定期向甲方匯報，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元整。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本合同一式兩