房建土建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方房建土建工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房建土建工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：建筑工程：包括但不限于基礎工程（如地基處理、基礎澆筑等）、主體結構工程（如混凝土結構、砌體結構施工等）、屋面工程（如屋面防水、保溫層鋪設等）。裝飾裝修工程：內外墻面裝飾（如抹灰、涂料、面磚粘貼等）、地面工程（如地磚鋪貼、木地板鋪設等）、門窗安裝工程（包括各類門窗的制作與安裝）。附屬工程：室外道路、綠化、圍墻、化糞池等配套設施建設。具體工程內容以施工圖紙及雙方確認的工程變更為準，工程規模根據設計文件確定為[建筑面積或其他量化指標]。二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于完成上述工程內容所需的人工、材料、機械設備、臨時設施、水電費、管理費、利潤、稅金等全部費用，直至工程竣工驗收合格并交付甲方使用。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應按照甲方要求的施工進度計劃組織施工，確保各階段工程節點按時完成：基礎工程應在開工后[基礎工程預計完成天數]天內完成并驗收合格。主體結構工程應在基礎工程驗收合格后[主體結構工程預計完成天數]天內完成至[具體主體結構施工節點]，并通過中間驗收。裝飾裝修工程應在主體結構中間驗收合格后[裝飾裝修工程預計完成天數]天內完成至[裝飾裝修工程施工節點]，并具備初步驗收條件。整體工程應在上述各階段工程按計劃完成且滿足竣工驗收條件后[整體工程預計竣工天數]天內完成竣工驗收并交付甲方使用。四、質量標準1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及有關標準組織施工，確保工程質量達到優良等級。若因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。2.在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。甲方提出的質量問題，乙方應及時整改，整改完畢后通知甲方復查。如乙方對甲方提出的質量問題拒不整改或整改不力，甲方有權另行委托第三方進行整改，所發生的費用由乙方承擔，且甲方有權從應付乙方的工程款中直接扣除。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方竣工報告后[驗收期限天數]天內組織相關部門進行驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求的期限進行整改，直至通過驗收。整改期間乙方應承擔相應的保管責任及費用，整改合格后重新組織驗收，由此造成的工期延誤由乙方負責。五、合同價款及支付方式1.本工程合同價款采用[固定總價/可調價格/成本加酬金等具體計價方式]方式確定，合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不作調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[預付款支付期限天數]天內，甲方向乙方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程驗收合格后[進度款支付期限天數]天內，甲方向乙方支付合同總價的[基礎工程進度款比例]；主體結構工程完成至[具體主體結構施工節點]并通過中間驗收后[進度款支付期限天數]天內，甲方向乙方支付合同總價的[主體結構工程進度款比例]；裝飾裝修工程完成至[裝飾裝修工程施工節點]并具備初步驗收條件后[進度款支付期限天數]天內，甲方向乙方支付合同總價的[裝飾裝修工程進度款比例]；整體工程竣工驗收合格后[進度款支付期限天數]天內，甲方向乙方支付至合同總價的[整體工程進度款比例]。結算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后[結算款支付期限天數]天內，雙方完成工程結算。結算完成后[結算款支付期限天數]天內，甲方向乙方支付至結算總價的[結算款支付比例]。質量保證金：結算款支付時，甲方從結算總價中預留[質量保證金比例]作為質量保證金，質量保證金期限為自工程竣工驗收合格之日起[質量保證金期限時長]年。質量保證金期限屆滿，如無質量問題，甲方在[質量保證金退還期限天數]天內無息返還乙方質量保證金。3.乙方應在每月[進度款申報日期]前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，經甲方審核確認后，按照本合同約定支付工程進度款。乙方提交的進度報表及付款申請應真實、準確、完整，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權根據工程實際情況對工程設計、施工方案等提出變更要求。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的各類報告、文件、資料等進行審核確認。2.義務：向乙方提供施工場地及施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工條件，協助乙方解決施工過程中遇到的外部問題。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款，應承擔相應的違約責任。組織工程竣工驗收，并在規定時間內完成結算工作。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。在施工過程中對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務：按照國家相關法律法規、施工規范及本合同約定組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及損失。負責施工期間的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的規定，減少施工對周邊環境的影響。按照甲方要求的格式和時間提交各類報告、文件、資料等，包括但不限于施工進度報表、質量檢驗報告、竣工報告等。妥善保管施工現場的材料、設備等，如有損壞或丟失，應負責賠償。工程竣工驗收合格后，按照規定向甲方提交竣工資料，并辦理工程移交手續。在質量保證金期限內，對工程質量問題負責免費維修。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料、設備由[甲方供應/乙方供應/雙方聯合供應等具體方式]：若甲方供應：甲方應按照合同約定的品牌、規格、型號、數量等及時供應材料設備至施工現場，并向乙方提供產品質量證明文件。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發現質量問題或數量不符，應及時通知甲方處理。甲方應在接到通知后[處理期限天數]天內負責更換或補齊。因甲方供應材料設備不及時或質量問題導致的工期延誤及損失由甲方承擔。若乙方供應：乙方應按照合同約定的品牌、規格、型號、數量等采購材料設備，并提供產品質量證明文件。乙方采購的材料設備應經甲方檢驗合格后方可用于工程施工。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或返工，乙方應承擔全部責任及費用。乙方應妥善保管采購的材料設備，如發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。若雙方聯合供應：雙方應按照各自的職責分工及時供應材料設備，并相互配合做好驗收、保管等工作。2.材料設備價格：甲方供應的材料設備價格按照合同約定執行，如遇市場價格波動較大需要調整的，雙方另行協商確定。乙方供應的材料設備價格應在采購前報甲方審核確認，乙方應確保采購價格合理。如乙方采購價格高于市場合理價格，甲方有權要求乙方調整采購價格或自行采購，差價由乙方承擔。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知乙方，乙方應按照變更通知要求進行施工。2.工程變更涉及合同價款調整的，雙方應按照以下原則協商確定：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方審核確認后執行。3.因工程變更導致乙方的費用增加及工期延誤的，由甲方承擔相應責任。乙方應在收到工程變更通知后[變更價款申報期限天數]天內，向甲方提交工程變更價款報告及相關資料，甲方應在收到報告后[變更價款審核期限天數]天內予以審核確認。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工報告。竣工報告應包括工程概況、施工依據、施工過程、質量檢驗情況、竣工資料等內容。2.甲方應在收到乙方竣工報告后[驗收期限天數]天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家相關標準和規范進行，驗收內容包括工程質量、工程資料、工程設備運行情況等。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求的期限進行整改，直至通過驗收。整改期間乙方應承擔相應的保管責任及費用，整改合格后重新組織驗收。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的工期延誤及經濟損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限天數]天的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的安全管理、環境保護等義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任及損失，并按照相關法律法規的規定進行處理。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同