船廠租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有船廠及相關設施設備，乙方有意租賃甲方的船廠用于船舶建造、修理等業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.船廠場地甲方將位于[船廠具體地址]的船廠場地出租給乙方使用。該場地面積為[x]平方米，包括土地使用權及地上建筑物、構筑物等附屬設施。場地內設有船塢[x]個，可容納船舶長度為[最長可容納船舶長度]米；車間[x]個，面積共計[車間總面積]平方米，配備有各類船舶建造、修理所需的機械設備及工具；倉庫[x]間，面積共計[倉庫總面積]平方米，用于存放船舶建造及修理所需的原材料、零部件等物資。2.設施設備甲方提供給乙方使用的設施設備包括但不限于：起重機[型號及數量]臺、電焊機[型號及數量]臺、氣割設備[型號及數量]套、車床[型號及數量]臺、鉆床[型號及數量]臺等（詳細清單見附件一）。這些設施設備應處于正常使用狀態，乙方有權在租賃期間合理使用，但需負責妥善保管，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方承擔維修或賠償責任。3.技術服務甲方擁有專業的船舶建造、修理技術團隊，在租賃期間，甲方同意根據乙方的需求，為乙方提供一定的技術支持和指導服務。具體服務內容包括但不限于：協助乙方制定船舶建造、修理方案，解答乙方在施工過程中遇到的技術問題，對乙方施工人員進行技術培訓等。技術服務的具體方式、時間及費用等事項，雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[x]天內重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金需調整的，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用船廠場地及設施設備的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇國家政策調整、城市規劃建設等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的船廠場地及設施設備，并保證其正常使用功能。負責提供租賃場地的水、電供應，并承擔水、電費用至[具體計量點或金額標準]。超過部分由乙方承擔，乙方應按照國家規定的價格標準及時向甲方支付相應費用。協助乙方辦理船舶建造、修理所需的相關審批手續，提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供技術服務，確保乙方在船舶建造、修理過程中的技術需求得到滿足。在租賃期間，負責對船廠場地及設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致設施設備出現故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定使用船廠場地及設施設備，開展船舶建造、修理等業務。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地及設施設備的，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減免相應的租金。有權要求甲方按照本合同約定提供技術服務，如甲方未能履行技術服務義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及水、電等其他費用。應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對場地或設施設備進行改造、裝修等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將場地及設施設備恢復原狀。負責船舶建造、修理過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。應遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應妥善保管租賃場地及設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地及設施設備轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設施設備，或交付的場地及設施設備不符合使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定提供水、電供應，或供應中斷時間超過[x]小時，影響乙方正常生產經營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并減免相應期間的租金。如甲方未按照本合同約定為乙方提供技術服務，或提供的技術服務不符合要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地及設施設備的用途或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因保管不善造成租賃場地及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責維修或賠償。如乙方未在甲方規定的時間內完成維修或賠償的，甲方有權自行維修或購置新的設施設備，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應金額。如押金不足以支付維修或賠償費用的，乙方應補足差額。如乙方未經甲方書面同意擅自將租賃場地及設施設備轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規及相關行業規范，從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另