房屋代持合同協(xié)議?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但因[具體原因]，甲方不便以自己名義購(gòu)買，故委托乙方代持該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋代持事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/其他狀態(tài)]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但處分行為不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。甲方有權(quán)隨時(shí)了解該房屋的使用、管理、收益等情況，乙方應(yīng)給予積極配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三方名下。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代持期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的實(shí)際情況及購(gòu)買目的，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及該房屋利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得代持服務(wù)費(fèi)用（如有）。在代持期間，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和管理，但不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及用途。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求以自己名義與開(kāi)發(fā)商或其他相關(guān)方簽訂該房屋的購(gòu)買合同及相關(guān)協(xié)議，并確保合同及協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性。乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自泄露或使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋的使用、管理、收益等情況及時(shí)告知甲方，并定期向甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。在代持期間，乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、抵押、出租等手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，不得對(duì)該房屋設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、代持期間費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款甲方應(yīng)按照與開(kāi)發(fā)商或其他相關(guān)方簽訂的購(gòu)房合同約定，將購(gòu)房款及時(shí)支付至乙方賬戶，由乙方統(tǒng)一支付給開(kāi)發(fā)商或其他相關(guān)方。購(gòu)房款的具體金額為人民幣[x]元。2.稅費(fèi)因該房屋代持及后續(xù)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，均由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用代持期間，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方告知費(fèi)用情況，并按照甲方要求進(jìn)行支付或墊付。四、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶條件在滿足以下條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方將該房屋過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三方名下：甲方已按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。法律法規(guī)及政策允許該房屋辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在滿足過(guò)戶條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定從事?lián)p害乙方及該房屋利益的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)，包括但不限于擅自處分該房屋、泄露房屋相關(guān)信息、拒絕配合甲方辦理手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給該房屋造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定將該房屋過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三方名下，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因法律法規(guī)及政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方應(yīng)將該房屋及相關(guān)證件、資料返還甲方，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起