茶館續租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意續租甲方位于[茶館具體地址]的茶館（以下簡稱"該茶館"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就茶館續租事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.茶館位置及面積該茶館位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認的為準。茶館內部設施包括但不限于桌椅、茶具、裝飾擺件、音響設備、空調、照明設施等，均作為本合同租賃標的物的一部分。2.經營范圍及服務內容乙方租賃該茶館用于經營茶館業務，提供茶飲、茶點及相關的休閑服務。乙方應按照法律法規及行業規范合法經營，不得從事違法違規活動。二、續租期限本次續租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。續租期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。三、租金及支付方式1.租金標準續租期間，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對茶館的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同。2.義務保證茶館符合安全使用標準，提供的租賃標的物不存在質量問題及產權糾紛。負責對茶館的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保正常使用。協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用茶館。有權對茶館進行合理裝修和布置，但不得破壞茶館的主體結構及影響其安全使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及行業規范合法經營茶館，不得從事違法違規活動。妥善保管和使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。承擔茶館的日常經營費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還茶館及附屬設施。未經甲方書面同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、裝修及添附1.乙方因經營需要對茶館進行裝修或添附的，應事先征得甲方書面同意。裝修及添附方案應符合相關法律法規及物業管理規定。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，乙方應按照以下方式處理：能夠拆除且不影響茶館原狀的，乙方可自行拆除，但應負責恢復原狀。不能拆除或拆除會對茶館造成損壞的，乙方應無償留給甲方，甲方無需給予乙方任何補償。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自改變茶館用途、損壞租賃標的物或從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用茶館的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及賠償損失。3.若乙方擅自轉租、轉借茶館或擅自改變其用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方損壞租賃標的物，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本