房屋建設合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋建設事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建設地點：位于[具體地址]，地塊面積為[x]平方米。2.房屋設計要求房屋為[層數]層，結構形式為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局以施工圖紙為準。各樓層功能分布如下：一層：[詳細描述一層的功能，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的布局及面積]二層：[描述二層的功能布局]......房屋外觀設計應符合甲方提供的設計效果圖（附件一）或雙方另行約定的設計風格，色彩搭配協調，具有一定的美觀性和實用性。3.房屋建筑材料及設備要求基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土獨立基礎等]，使用的水泥應為[品牌及標號]，鋼材應為[規格及型號]，砂石等原材料應符合建筑行業標準。主體結構：梁、板、柱等混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋應嚴格按照設計要求配置，墻體采用[墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]。屋面防水：采用[防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，確保屋面無滲漏現象。門窗：外窗采用[材質及規格，如斷橋鋁合金窗等]，具有良好的隔音、隔熱性能；入戶門采用[門的類型及材質，如鋼制防盜門等]。室內裝修：地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]；墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛生間應做好防水處理，并配備[具體的廚房、衛生間設備，如櫥柜、馬桶、淋浴設施等]。電氣系統：安裝[具體的電氣設備及線路要求，如配電箱、電線電纜規格等]，確保用電安全，滿足日常生活及照明需求。給排水系統：采用[管材及規格，如PPR給水管、PVC排水管等]，合理布置管道，確保給排水暢通，無滲漏現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定對乙方的工作進行驗收，如發現乙方存在違約行為或工程質量問題，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供房屋建設所需的土地相關資料，并確保土地使用合法合規。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致施工受阻，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取工程款項。有權要求甲方提供施工所需的資料和協助，對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務按照本協議約定及施工圖紙要求，組織施工隊伍進行房屋建設，確保工程質量達到國家相關標準和本協議約定的要求。制定詳細的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。嚴格按照建筑行業規范和標準使用建筑材料及設備，確保工程質量。如因乙方使用不合格材料或設備導致工程質量問題，乙方應負責無償返工或承擔相應的賠償責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、隱蔽工程記錄、材料檢驗報告等，協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本房屋建設工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工驗收合格后：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工驗收合格后：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：工程全部完工，經甲方組織相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方在[x]日內無息向乙方支付工程總價款的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因工期延誤而增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；累計延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到合格等級。2.質量保修乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期限內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]日內派人到現場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.工程驗收工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]日內組織相關部門對工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工或使用不合格材料及設備，乙方應負責無償返工或更換，直至達到質量要求為止，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成人身或財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，除支付違約金外，乙方還應按照工程總價款的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋建設所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法