改造租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），乙方因[具體改造用途]需要對租賃房屋進行改造，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并進行改造事宜達成如下協議：一、租賃房屋及改造標的物具體描述1.租賃房屋位置：[詳細地址]2.租賃房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋現狀：甲方應確保租賃房屋交付時為[描述交付時房屋的狀態，如毛坯房、已裝修但需改造等情況]，房屋主體結構完整，不存在質量問題影響乙方正常改造及后續使用。4.改造內容及要求乙方計劃對租賃房屋進行如下改造：[詳細描述改造項目，如拆除原有非承重墻并重新規劃空間、對室內墻面地面進行裝修、安裝特定的水電線路及設施等]。乙方承諾改造工程將符合國家及地方相關建筑、裝修、安全等標準和規范，不得擅自改變房屋主體結構，如需對主體結構進行改動，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改造后的房屋應滿足乙方[具體使用目的，如作為商業辦公場所、居住空間等]的功能需求，且外觀應符合[描述外觀的要求，如與周邊建筑風格協調等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不再續租，應在租賃期滿之日前將租賃房屋及改造后的設施設備完好交還甲方，乙方對房屋的改造增添物除雙方另有約定外，應歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的改造工程進行監督，如發現乙方的改造行為違反法律法規或本協議約定，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或本協議提前解除后，有權收回租賃房屋及乙方改造后的增添物（除雙方另有約定外）。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋符合本協議約定的交付條件。協助乙方辦理與改造工程相關的手續（如需），如提供房屋產權證明等資料。在租賃期間，如因房屋產權糾紛或其他甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋進行改造或經營的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對租賃房屋進行改造，但應遵守國家法律法規及本協議約定。在租賃期限內，有權正常使用租賃房屋及改造后的設施設備。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用租賃房屋或改造工程的進行，乙方有權要求甲方改正并賠償損失。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。應自行承擔改造工程所需的費用，包括但不限于裝修費用、設備采購費用、施工人員費用等，并確保改造工程的質量和安全。改造工程應在本協議約定的期限內完成，如因乙方原因導致改造工程延誤，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]日，甲方有權解除本協議，乙方應承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。改造過程中應遵守國家及地方相關法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期間，應合理使用租賃房屋及改造后的設施設備，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將租賃房屋及改造后的設施設備完好交還甲方，未經甲方書面同意，不得拆除或損壞改造增添物。五、改造工程相關事項1.乙方應自行選擇具有相應資質的施工單位進行改造工程，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。乙方應確保施工單位遵守國家法律法規及本協議約定，如因施工單位原因導致的任何糾紛或損失，由乙方承擔全部責任。2.乙方在改造工程開工前，應將改造方案及施工計劃書面通知甲方，甲方有權對改造方案提出意見和建議，乙方應根據甲方意見進行合理調整。改造方案如需變更，乙方應提前[x]日書面通知甲方并征得甲方同意。3.改造工程所需的原材料及設備應符合國家質量標準，乙方應向甲方提供相關產品的質量合格證明文件。在改造工程施工過程中，甲方有權對原材料及設備進行檢查，如發現不符合質量標準的，乙方應立即更換。4.改造工程完成后，乙方應組織相關部門及甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋進行改造的，應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定對租賃房屋進行改造或改造工程不符合國家及地方相關標準和規范的，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在甲方要求的期限內完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行破壞性使用，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應負責恢復房屋原狀或按照甲方要求進行賠償。5.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議提前解除后將租賃房屋及改造后的設施設備完好交還甲方，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費，并承擔甲方為收回房屋而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方拆除或損壞改造增添物的，應按照增添物的價值進行賠償。6.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律