承包拆遷合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的拆遷工作需求，乙方具備專業的拆遷承包服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承包拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷地塊：甲方委托乙方對位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，地上建筑物總面積為[x]平方米的地塊進行拆遷工作。該地塊上主要建筑物包括[列舉主要建筑物類型，如住宅[x]棟、商業用房[x]棟等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如圍墻、綠化、水電設施等]。2.拆遷范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]（以規劃紅線圖為準）。乙方需確保在該范圍內完成所有建筑物及附屬設施的拆除工作，不得擅自超出或縮小范圍。3.拆遷要求乙方應按照國家及地方相關拆遷政策、法規、標準進行拆遷作業，確保拆遷工作合法、安全、有序進行。拆除后的場地應達到場地平整，無殘留建筑垃圾、障礙物等，符合甲方后續使用要求（如用于[具體用途，如建設新的商業綜合體等]）。在拆遷過程中，乙方應采取有效措施減少對周邊環境的影響，避免因拆遷作業產生揚塵、噪音等污染，確保周邊居民正常生活秩序不受干擾。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關要求開展工作。有權知曉拆遷工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進度，包括但不限于每周/每月的拆遷面積、拆除建筑物數量、遇到的問題及解決方案等。對乙方在拆遷過程中不符合要求或違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供與拆遷地塊相關的資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、建筑物產權資料等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理拆遷工作所需的相關審批手續，如拆遷許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷承包費用。在乙方完成拆遷工作后，及時組織驗收，如驗收合格，應按照本協議約定支付剩余款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理審批手續。在拆遷工作中，有權根據實際情況采取合理的拆遷措施和方法，但應符合法律法規及本協議約定。按照本協議約定收取拆遷承包費用。2.義務組建專業的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經驗的工作人員，包括項目經理、拆遷工人、安全管理員等，并將人員名單及聯系方式報甲方備案。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，經甲方審核同意后嚴格按照計劃和方案組織實施拆遷工作。負責拆遷工作中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保拆遷作業安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善處理拆遷過程中的各類糾紛和問題，包括但不限于與被拆遷戶的溝通協商、補償安置等事宜，確保拆遷工作順利進行。如因乙方原因引發群體性事件或其他重大糾紛，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。按照環保要求，配備必要的環保設備和設施，對拆遷過程中產生的揚塵、噪音等進行有效控制，避免環境污染。在拆遷工作完成后，負責清理現場，將拆除的建筑垃圾等運至指定的垃圾處理場進行處理，并向甲方提交場地清理報告。對拆遷過程中涉及的甲方提供的資料及相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）拆遷承包費用雙方經協商確定，本次拆遷承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作量的[x]%后，經甲方審核確認，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷承包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付拆遷承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理審批手續，導致乙方拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失（如停工損失、額外費用支出等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量要求完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷承包費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆遷承包費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規或本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于行政罰款、民事賠償、因延誤工期給甲方造成的預期利益損失等。3.若乙方擅自將拆遷工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆遷承包費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照環保要求進行拆遷作業，導致環境污染的，乙方應承擔全部治理費用及因此給甲方造成的損失，并接受相關部門的處罰。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協