購買商店合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商店欲出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購買商店合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商店位置：本合同所涉及的商店位于[商店具體地址]，該地址準確無誤，雙方確認對商店所處位置及周邊環(huán)境等情況均已充分了解。2.商店面積：商店建筑面積為[x]平方米，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報告為準。3.商店用途：該商店規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售等]，乙方應(yīng)按照此用途使用商店，不得擅自改變。4.附屬設(shè)施：商店包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備，具體明細如下：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、貨架、柜臺等]，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與商店一并交付乙方，且處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的商店具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商店的真實情況，包括但不限于商店的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況等。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交付商店前，負責清理商店內(nèi)的物品（如有），保持商店的清潔和完好狀態(tài)，并確保附屬設(shè)施及設(shè)備能正常使用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付商店及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付商店及相關(guān)資料。有權(quán)在支付購買款項后，按照合同約定取得商店的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照合同約定的用途使用商店，不得擅自改變商店用途或進行違法違規(guī)活動。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的費用。在接收商店后，負責對商店及附屬設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和維護，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買甲方商店的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購買款項；若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理商店交易的手續(xù)。尾款：剩余購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在商店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將商店及相關(guān)資料交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點，共同辦理商店的交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供商店的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料，并確保商店的實際狀況與本合同約定相符。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合辦理商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項后的[x]日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商店及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的商店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商店用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)商店原狀，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與