房子置換合同協議?甲方（出房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就房屋置換事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以房屋所有權證登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋所有權證號：[房產證號]。5.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]。6.房屋現狀：甲方保證該房屋目前處于[可正常居住使用/已騰空/存在租賃關系等具體現狀]，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以房屋所有權證登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋所有權證號：[房產證號]。5.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]。6.房屋現狀：乙方保證該房屋目前處于[可正常居住使用/已騰空/存在租賃關系等具體現狀]，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。二、置換方式及價格（一）置換方式甲乙雙方同意以[差價互補/作價互抵等具體方式]進行房屋置換。（二）置換價格1.經雙方協商一致，甲方房屋的置換價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方房屋的置換價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.雙方同意，如置換房屋存在市場價格波動等特殊情況，雙方應協商確定最終的置換價格，并簽訂補充協議予以明確。三、付款方式及時間（一）付款方式1.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部置換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付置換差價的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理房屋過戶手續前，支付置換差價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋交接完成后，支付剩余的置換差價，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行申請辦理貸款手續，并將貸款審批通過后的款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或其他方式補足置換差價。（二）付款時間1.如采用一次性付款方式，乙方應在[具體日期]前完成付款。2.如采用分期付款方式，乙方應按照本合同約定的各階段付款時間節點，按時足額支付款項。3.如采用銀行貸款方式，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，確保款項到達甲方指定賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的置換款項。有權要求乙方配合辦理房屋置換相關手續。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋過戶手續。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋符合正常使用條件。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房屋，并配合辦理房屋置換相關手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。對置換后的房屋享有所有權，并有權按照法律法規和本合同約定對房屋進行使用、處分等。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付置換款項。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的相關稅費。在房屋交接時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規辦理手續。五、房屋交付及交接（一）交付時間1.甲方應在收到乙方全部置換款項后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.如因乙方原因導致付款延遲，房屋交付時間相應順延，但最長不超過[x]個工作日。（二）交付條件1.甲方應確保房屋具備正常居住使用條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設施齊全且能正常使用，門窗完好，墻面、地面無明顯損壞等。2.房屋內的家具、家電等附屬設施應按照本合同約定的清單進行交付（如有）。（三）交接手續1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息，雙方簽字確認后作為本合同的附件。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.乙方應在房屋交接完成后，按照合同約定支付剩余款項（如有）。六、房屋過戶手續（一）過戶時間1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續無法在約定時間內辦理，雙方應協商確定新的過戶時間，并簽訂補充協議予以明確。（二）過戶費用承擔1.因房屋置換而產生的相關稅費，按照國家法律法規和當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.如因一方原因導致過戶手續延遲或產生額外的稅費，由該方承擔相應的責任和費用。（三）協助義務1.甲乙雙方應相互協助對方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。2.如一方需要另一方提供協助，另一方應在接到通知后的[x]個工作日內給予配合。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照置換房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照置換房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的款項，并按照置換房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時按照置換房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有