購房協(xié)議書樣本范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照本協(xié)議約定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包括定金，乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。乙方應(yīng)在銀行放款之日起[具體期限]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用，并保證房屋處于可交付狀態(tài)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)等事項。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，及時辦理房屋的入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，如身份證、房產(chǎn)證等，并在規(guī)定的時間內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并繳納相關(guān)費用。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、律師費等直接損失和間接損失。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期辦理過戶期間的違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________