菜棚租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[菜棚具體地址]的菜棚（以下簡稱"該菜棚"），乙方有意租賃該菜棚用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.菜棚位置及面積該菜棚位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，棚內實際可用種植面積為[x]平方米。菜棚結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，棚頂覆蓋材料為[棚頂覆蓋材料名稱，如塑料薄膜、陽光板等]，具備基本的通風、排水設施。2.附屬設施菜棚配備有[列舉附屬設施，如灌溉設備（具體品牌及型號）、遮陽網（規格尺寸）、防蟲網（規格尺寸）等]，乙方確認在租賃期間可正常使用。同時，甲方應確保附屬設施的安全性和可靠性，如因附屬設施故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.周邊環境菜棚周邊交通便利，靠近[主要交通道路名稱]，方便運輸蔬菜及農資產品。周邊水源充足，水質符合農業灌溉用水標準，電力供應穩定，可滿足菜棚內生產設備的正常使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜棚。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在[具體支付時間節點，如每月5日前、每季度首月10日前等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將菜棚及附屬設施完好交還甲方，甲方應在[退還押金的具體時間期限，如10個工作日內]無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對菜棚及附屬設施擁有所有權，有權監督乙方按照約定使用菜棚及附屬設施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回菜棚的，應提前[x]日通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務應保證菜棚及附屬設施符合本合同約定的使用條件，在租賃期限開始前將菜棚及附屬設施交付乙方使用，并確保其安全性和正常運行。負責菜棚的主體結構維修、保養，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因菜棚主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與菜棚使用相關的手續，如農業生產許可證、用水用電申請等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用菜棚及附屬設施進行[乙方租賃用途]。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務，確保菜棚及附屬設施處于正常使用狀態。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照農業生產規范和環保要求使用菜棚及附屬設施，不得擅自改變菜棚結構和用途。如需對菜棚進行改造、擴建或增添設備的，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，相關費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復菜棚原狀，如乙方未能恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責菜棚內的日常管理和維護，包括但不限于蔬菜種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等。因乙方管理不善導致菜棚及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。應合理使用菜棚內的附屬設施，如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地政府關于農業生產的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應在[約定的交還期限，如5日內]將菜棚及附屬設施完好交還甲方，并清理菜棚內的物品。逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用菜棚的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變菜棚用途、損壞菜棚及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變菜棚用途、損壞菜棚及附屬設施情節嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還菜棚，乙方應按照合同約定支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式