房子回購合同協議?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被回購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），甲方有意向乙方回購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業等具體用途]房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋裝修情況：[簡單裝修/精裝修/毛坯等具體描述]房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本合同約定的條件成就時，要求乙方按照合同約定將該房屋回購給甲方。有權對房屋的現狀進行查驗，以確認是否符合回購條件。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回購款。承擔因回購房屋而產生的相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。在回購房屋過程中，協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施完好地交付給甲方。在本合同履行期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。協助甲方辦理房屋回購的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關義務。三、回購條件及方式1.回購條件在滿足以下條件時，甲方有權要求乙方回購該房屋：自本合同簽訂之日起[x]個月內，乙方未能按照合同約定對房屋進行[具體要求，如裝修達到一定標準等]。乙方出現違反本合同約定的其他重大違約行為，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正。因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續履行，且雙方協商一致同意回購房屋。2.回購方式雙方同意按照以下方式確定回購價格：回購價格以本合同簽訂時該房屋的市場評估價值為基礎，經雙方協商確定為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若在合同履行期間，房屋所在區域的房地產市場價格發生重大波動，導致按照上述價格回購顯失公平的，雙方可協商調整回購價格。協商不成的，可委托有資質的房地產評估機構進行評估，以評估價格作為回購價格。甲方應在回購條件成就后的[x]個工作日內，向乙方發出書面回購通知。乙方應在收到回購通知后的[x]個工作日內，與甲方簽訂房屋回購協議，并辦理相關房屋交接手續。甲方應在簽訂房屋回購協議后的[x]個工作日內，將回購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到回購款后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施的相關產權證書、鑰匙等交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權變更登記手續。四、房屋交付及驗收1.房屋交付乙方應在收到甲方回購通知后的[x]個工作日內，將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設施的完好狀態，按照房屋現狀交付給甲方。交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋的相關產權證書、購房合同、水電費繳納憑證等資料。2.驗收甲方在收到乙方交付的房屋后，應在[x]個工作日內對房屋及附屬設施進行驗收。若發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方有權要求乙方在[x]個工作日內進行整改，直至達到合同要求。整改費用由乙方承擔。經甲方驗收合格后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照回購款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及附屬設施（如有）。若甲方在回購房屋過程中，因自身原因導致無法辦理相關手續或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件將房屋回購給甲方，每逾期一日，應按照回購款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照回購款總額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項。若乙方交付的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，或房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應負責解決并承擔相應的費用。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在本合同履行期間擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋回購的相關手續，導致甲方無法按時取得房屋產權的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容