更名購房合同協議?甲方（原購房人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（新購房人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），現經甲乙雙方友好協商，就該購房合同更名事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。該房屋的規劃設計用途為[規劃批準用途]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附帶[停車位/儲物間等具體附屬設施]，其具體位置、面積等以實際交付為準。與該房屋相關的共有部分權益，包括但不限于小區內的道路、綠地、物業服務用房、公共設施設備等，甲乙雙方共同享有相應權益并承擔相應義務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。有權要求乙方協助辦理與更名相關的手續，在手續辦理過程中享有知情權。2.義務向乙方如實提供與該購房合同及房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理購房合同更名手續，積極配合開發商及相關部門的要求，提供必要的文件和資料。在更名手續辦理過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。確保本協議的簽訂及履行不違反其與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關補充協議的約定，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在更名手續辦理完成前，未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保更名手續順利辦理。在更名手續辦理完成后，享有該房屋的相關權益，包括但不限于所有權、使用權等。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項。如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理更名手續，提供必要的文件和資料。在更名手續辦理過程中，因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。承擔更名手續辦理過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續費等法律法規規定應由乙方承擔的稅費及其他費用。遵守法律法規及與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關補充協議的約定，在取得房屋所有權后，依法履行相關義務。三、付款方式及金額乙方應向甲方支付的款項總計為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。付款方式如下：1.本協議簽訂之日：乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.[具體日期1]：乙方向甲方支付人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。3.在購房合同更名手續辦理完成且乙方取得開發商出具的相關更名證明文件之日：乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。四、更名手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向[開發商名稱]提出購房合同更名申請，并提交本協議及雙方身份證明等相關資料。2.開發商應在收到甲乙雙方的更名申請及相關資料后[x]個工作日內進行審核，如審核通過，應辦理購房合同更名手續，并向乙方出具更名后的《商品房買賣合同》及相關證明文件。3.若因開發商原因導致更名手續無法在約定時間內辦理完成，開發商應承擔相應責任，并按照本協議約定向甲乙雙方支付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一日，按照購房合同總價款的[x%]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲乙雙方有權解除本協議，并要求開發商退還已支付的購房款及利息，同時開發商應按照購房合同總價款的[x%]向甲乙雙方支付違約金。4.若因甲乙雙方原因導致更名手續無法在約定時間內辦理完成，責任方應承擔由此給對方及開發商造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理購房合同更名手續或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。違約金的計算方式為：按照乙方已支付款項的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付款項或不配合辦理更名手續等，乙方應承擔違約責任。違約金的計算方式按照本協議約定執行，同時甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項應在扣除違約金后退還乙方。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因不可抗力導致更名手續無法辦理的，已支付款項應予以退還。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_