房子繼承過戶協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方（繼承人）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。甲乙雙方系該房產(chǎn)的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)繼承過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及繼承份額說明1.該房產(chǎn)系[被繼承人姓名]于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[x]元。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及被繼承人的遺囑（如有）或法定繼承規(guī)定，甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)。經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意該房產(chǎn)由甲方繼承[x]%份額，乙方繼承[x]%份額。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)[x]%的份額，并要求辦理相應的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。2.義務按照本協(xié)議約定支付因房產(chǎn)繼承過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、公證費、登記費等。如實向乙方披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有隱瞞或不實陳述，應承擔由此給乙方造成的一切損失。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行處分，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)[x]%的份額，并要求辦理相應的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。2.義務按照本協(xié)議約定支付因房產(chǎn)繼承過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、公證費、登記費等，費用分擔比例按照雙方繼承份額確定。如實向甲方披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有隱瞞或不實陳述，應承擔由此給甲方造成的一切損失。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，配合甲方對房產(chǎn)進行合理使用和管理，不得無故干涉甲方的正常使用行為。三、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理1.雙方共同確認，應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)公證機構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。辦理公證所需的材料由雙方各自負責準備，包括但不限于身份證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證、遺囑（如有）等。2.公證機構(gòu)出具房產(chǎn)繼承公證書后，雙方應在[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的材料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準備并提交，雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求變更等原因需要增加或變更相關(guān)材料或手續(xù)的，雙方應相互配合，及時調(diào)整并完成相關(guān)工作，由此產(chǎn)生的額外費用按照本協(xié)議約定的費用分擔方式承擔。四、費用承擔1.因辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)產(chǎn)生的公證費，由甲乙雙方按照繼承份額比例分擔。即甲方承擔公證費的[x]%，乙方承擔公證費的[x]%。2.因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費、登記費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。具體費用分擔比例按照雙方繼承份額確定，即甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。3.如在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費用或損失，由該方自行承擔。例如，因一方未按時提供所需材料導致辦理手續(xù)延誤而產(chǎn)生的滯納金等費用，由責任方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付費用或未履行義務金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)評估價值的[x]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付費用或未履行義務金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)評估價值的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進行處分或妨礙對方正常行使房產(chǎn)權(quán)利的，應立即停止違約行為，并按照房產(chǎn)評估價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時應賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方隱瞞或不實陳述房產(chǎn)真實情況，導致對方遭受損失的，隱瞞或不實陳述方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___