購買農場合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農場，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該農場，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.農場位置本合同所涉及的農場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或描述]，南至[具體邊界標識或描述]，西至[具體邊界標識或描述]，北至[具體邊界標識或描述]。2.土地面積該農場土地總面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，林地面積為[x]畝，建設用地面積為[x]畝，其他農用地面積為[x]畝，未利用地面積為[x]畝。（以上面積以最終實測為準）3.土地性質該農場土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業生產/綜合利用等具體用途]。若為集體土地，甲方已取得本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。4.地上附著物農場內現有建筑物及附屬設施包括但不限于房屋[x]間，建筑面積共計[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成年份為[具體年份]；倉庫[x]座，面積為[x]平方米；養殖棚舍[x]個，面積為[x]平方米；以及配套的水電設施、道路、圍墻等。農場內種植的農作物包括但不限于[列舉主要農作物品種]，種植面積分別為[具體面積]；養殖的牲畜包括但不限于[列舉主要牲畜品種]，存欄數量分別為[具體數量]。5.附屬設施及設備灌溉設施：配備有[具體灌溉設備名稱及規格，如電動水泵[型號]臺、灌溉管道[材質及管徑]米等]，能夠滿足農場[x]畝耕地的灌溉需求。電力設施：接入[供電電壓及來源]電源，配備有變壓器[容量及型號]，電力供應穩定，能夠滿足農場內所有生產生活用電需求。農機設備：擁有拖拉機[型號及數量]、收割機[型號及數量]、播種機[型號及數量]等各類農業機械設備，設備狀況良好，能夠正常投入使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取農場購買價款。有權要求乙方按照合同約定的方式和時間支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的農場產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得農場產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知農場的土地性質、面積、用途、地上附著物、附屬設施及設備等實際情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在合同簽訂前，確保農場內的土地、建筑物、附屬設施及設備等處于正常使用狀態，不存在質量問題或安全隱患。協助乙方辦理農場產權過戶登記手續及相關審批手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的一切費用。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將農場及相關附屬設施、設備、地上附著物等完整地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時，雙方應共同對農場的現狀進行確認，并簽署交接清單。負責處理農場交付前的所有債權債務關系，包括但不限于土地租金、水電費、稅費等，確保乙方接收農場后無任何遺留問題。如因甲方未處理好交付前的債權債務關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式和條件交付農場及相關附屬設施、設備、地上附著物等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。對所購買的農場享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守國家法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付農場購買價款。按照國家法律法規及本合同約定的用途使用農場，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在接收農場后，合理使用和維護農場內的土地、建筑物、附屬設施及設備等，不得故意損壞或閑置。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。協助甲方辦理農場產權過戶登記手續及相關審批手續，提供辦理手續所需的資料，并按照要求配合甲方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在合同履行過程中，如遇國家征收、征用等情況，應積極配合甲方處理相關事宜，并按照法律法規的規定和合同約定分配征收、征用補償款。三、購買價款及支付方式1.購買價款雙方協商確定，該農場的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作購買價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購買價款的[x]%。余款：乙方應在辦理完農場產權過戶登記手續后的[x]個工作日內，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將農場及相關附屬設施、設備、地上附著物等交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付。2.交付方式雙方應在交付地點進行現場交接。交付時，甲方應向乙方提供農場的相關產權證明文件、土地使用證、地上附著物清單、附屬設施及設備清單等資料，并共同對農場的現狀進行確認，簽署交接清單。交接清單應詳細記錄農場的土地面積、建筑物狀況、附屬設施及設備情況、地上附著物情況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付農場及相關附屬設施、設備、地上附著物等，每逾期一日，應按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的農場存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得農場產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買價款、利息、違約金、因糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方未如實告知農場的土地性質、面積、用途、地上附著物、附屬設施及設備等實際情況，或故意隱瞞、虛報重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照購買價款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照改變用途所涉及土地面積對應的購買價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定合理使用和維護農場內的土地、建筑物、附屬設施及設備等，導致損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或采取其他補救措施，費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內