購回遷樓合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷樓一套，乙方有意購買該回遷樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.回遷樓位置：該回遷樓位于[具體地址]，樓號為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷樓建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積最終以產權登記機關實際測量為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。5.裝修狀況：[說明房屋交付時的裝修情況，如毛坯房、簡裝、精裝等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對回遷樓進行相關處置。2.義務保證對該回遷樓擁有合法處分權，保證該回遷樓不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理回遷樓的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定執行，除應由甲方承擔的部分外，其余費用由乙方承擔。在回遷樓具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續，并按照本合同約定的標準向乙方交付房屋。按照本合同約定的時間和標準對回遷樓進行維修、養護，確保房屋質量符合相關規定和本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付回遷樓。有權在甲方協助下辦理回遷樓的產權登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的回遷樓，并按照本合同約定及相關法律法規的規定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方按照合同約定進行處理。在辦理產權登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應在甲方通知回遷樓具備交付條件后的[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理回遷樓產權登記手續前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未按照本合同約定的支付方式和時間付款，導致甲方未能及時收到款項的，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在回遷樓通過相關部門驗收合格，并取得《竣工驗收備案表》后的[x]日內，通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，到甲方指定的地點辦理房屋交接手續。2.交付標準房屋主體結構質量經檢測符合國家質量標準，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃氣、通訊等配套設施能夠正常使用。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。按照本合同約定的裝修標準進行交付（如有裝修）。3.交付手續甲乙雙方在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應按照本合同約定及時進行整改，直至符合交付標準。整改完成后，雙方再次進行驗收，驗收合格的，雙方簽署房屋交接單。乙方應在房屋交接單上簽字確認接收房屋，并領取相關資料。如乙方未在規定時間內辦理房屋交接手續，視為乙方自動接收房屋，甲方不承擔由此產生的任何責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和標準交付回遷樓，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應按照上述標準支付違約金，并在乙方要求的合理期限內交付房屋。若甲方交付的回遷樓存在質量問題或與本合同約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，整改或修復期間乙方有權拒絕支付剩余購房款。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，未能協助乙方辦理回遷樓的產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，甲方應按照上述標準支付違約金，并在乙方要求的合理期限內協助乙方辦理產權登記手續。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該回遷樓。乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，乙方應按照上述標準支付違約金，并在甲方要求的合理期限內支付購房款。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后以任何理由提出質量問題或與本合同約定不符的情況，經甲方核實不屬于甲方責任的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，未能在辦理產權登記手續過程中積極配合甲方提供所需資料或繳納應由乙方承擔的稅費，導致產權登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協