民間借貸抵押協議編號：__________

甲方（出借人）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]。

乙方（借款人）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]。

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其擁有的某項財產作為抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方對乙方提供的貸款金額、還款期限及抵押物等相關事項，確保甲方權益不受損害。

二、合同背景：乙方因[具體原因]需要資金，甲方同意向乙方提供貸款人民幣[貸款金額]元整，乙方以其擁有的位于[抵押物地址]的房產作為抵押。

三、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的貸款金額、利率和還款期限向乙方提供貸款。

2.甲方應確保所提供的貸款資金來源合法，無任何違規行為。

3.甲方有義務在乙方按期還款的情況下，妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或轉讓抵押物。

4.甲方應在本協議約定的抵押物評估期限內，對抵押物進行評估，并將評估結果通知乙方。

5.甲方應在乙方履行還款義務后，及時解除抵押權，并退還乙方抵押物。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的貸款金額、利率和還款期限向甲方還款。

2.乙方有義務在貸款期間保持抵押物的完好無損，不得擅自對抵押物進行改建、擴建或拆除。

3.乙方應在甲方要求時，配合甲方對抵押物進行評估。

4.乙方在貸款期間，如因自身原因無法按時還款，應提前通知甲方，并協商制定還款計劃。

5.乙方在貸款到期后，如有剩余貸款本金，應在規定時間內一次性償還。

6.乙方應遵守本協議的約定，不得擅自變更貸款用途。

7.乙方在貸款期間，如因不可抗力等原因導致無法按時還款，應及時通知甲方，并協商解決。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按期還款，并有權對乙方未按期還款的行為采取法律手段。

2.甲方有權在乙方違約的情況下，要求實現抵押權，處置抵押物。

3.甲方有權在乙方按時還款的情況下，解除抵押權，并退還抵押物。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照協議約定提供貸款。

2.乙方有權在貸款期間，如遇特殊情況，與甲方協商調整還款計劃。

3.乙方有權在貸款到期后，按照協議約定一次性償還剩余貸款本金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協議項下，甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式：

1.貸款發放：甲方應在簽訂本協議后[具體日期]，將貸款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：[乙方開戶銀行名稱]

-賬戶名稱：[乙方全名]

-賬號：[乙方銀行賬號]

-分行/支行：[乙方開戶分行/支行名稱]

2.還款方式：

a.乙方應按照本協議約定的還款計劃進行分期還款，具體還款日期和金額如下：

-[第一次還款日期]前，還款人民幣[第一次還款金額]元；

-[第二次還款日期]前，還款人民幣[第二次還款金額]元；

-以此類推，直至貸款本金及利息全部還清。

b.乙方應確保每期還款的足額支付，如因乙方原因導致還款逾期，乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

3.額外費用：

a.如乙方未按期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并承擔由此產生的所有法律費用。

b.如因乙方違約導致甲方采取法律手段追償貸款，乙方應承擔所有訴訟費用及律師費用。

4.付款條件：乙方在收到甲方貸款資金后，應立即使用該資金進行約定的用途，不得挪作他用。

三、財務記錄與報告：雙方應各自保留完整的財務記錄，并在必要時提供對方查閱。甲方有權要求乙方定期提供財務報告，以核實貸款的使用情況。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按本協議約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金計算方式為貸款總額的[違約金比例]%，自違約之日起至實際履行完畢之日止。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按本協議約定還款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金計算方式為逾期未還款金額的[違約金比例]%，自逾期之日起至實際還款完畢之日止。

c.如乙方故意隱瞞或欺詐，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此產生的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

3.雙方同意，如爭議涉及金額較大或雙方認為有必要，可選擇仲裁方式解決爭議。

4.仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），仲裁地點為[仲裁地點]。

5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

三、適用法律與管轄：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方對本協議的任何爭議，均應提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務和責任。

二、有效期：本協議的有效期為[協議有效期]，自生效之日起計算。如本協議未在本協議約定的有效期內終止，則本協議自動續期，續期期限與原協議有效期相同。

三、變更：

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

四、終止：

1.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.本協議約定的貸款本金及利息全部還清；

b.雙方協商一致決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內未糾正違約行為。

2.本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議約定處理剩余事宜。

五、通知：

1.雙方應按照本協議約定的地址進行通知送達。

2.任何通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達。

六、不可抗力：

1.因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分條款無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決本協議的履行問題。如不可抗力事件持續超過[具體期限]，雙方均有權終止本協議。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更。

4.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、本協議附件如下：

1.甲方出具的貸款授信文件，包括但不限于貸款申請表、授信批復等。

2.乙方提供的抵押物相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證、房屋評估報告等。

3.雙方簽署的貸款合同副本，作為本協議的組成部分。

4.雙方確認的還款計劃表，詳細列出還款期限、金額及還款方式。

5.乙方提供的借款用途說明，包括但不限于借款使用證明、項目合同等。

6.甲方對抵押物進行評估的報告，包括但不限于評估結果、評估依據等。

7.雙方確認的合同履行過程中的重要文件和通信記錄。

二、上述附件與本協議具有同等法律效力，如附件內容與本協議條款有沖突，以本協議條款為準。

三、附件清單中如有遺漏或需要補充的內容，雙方應協商一致后，以書面形式補充至附件清單中。

四、本協議附件的修改、補充或替換，必須經雙方書面確認，并由雙方簽字