2025蘇州房屋租賃合同（官方版）本合同由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的位于蘇州市區(qū)街道路號室的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，用途為（住宅/辦公/商業(yè)等）。1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況：不動產(chǎn)權(quán)證號，登記用途為，設(shè)計(jì)用途為，結(jié)構(gòu)為，樓層層高為米。1.3房屋面積：租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，使用面積為平方米。1.4甲方承諾，租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，乙方對此表示認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若租賃期滿后雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將房屋返還甲方并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條租金及其支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月，年租金為人民幣元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)蘇州市房屋租賃市場行情確定，雙方同意在租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。3.2租金支付方式：（按月支付/按季支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每月日前（或每季度日前/每年日前）向甲方支付租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶為銀行分行，賬戶名稱，賬號。3.4租金調(diào)整：雙方同意，在租賃期內(nèi)如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃成本增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。第四條押金及返還4.1押金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元（大寫：）。4.2押金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，甲方應(yīng)在收到押金后日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。4.3押金返還：租賃期滿后，若乙方未違約且房屋及附屬設(shè)施未有損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息返還乙方。4.4押金扣除：若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。不足部分，乙方仍需補(bǔ)足。第五條房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任：租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等）在正常使用中的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。5.3裝修及改造：乙方在征得甲方書面同意后，可對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或違反相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方不得拆除或破壞裝修設(shè)施。5.4維修通知：租賃期間，若房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還房屋。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方正常生活或經(jīng)營活動。6.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。承租方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有優(yōu)先承租權(quán)。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。6.7乙方應(yīng)妥善管理房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.8租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可書面變更。變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效。7.2解除合同：若甲方未按約定期限交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方均可解除合同，租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算。7.3解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在通知后日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按月租金的%支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方需賠償差額。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付月租金的%作為違約金，并賠償甲方遭受的損失。8.3違約金支付：違約金應(yīng)在乙方支付租金時(shí)一并支付，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響房屋的正常使用。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同所列地址為雙方送達(dá)通知的地址，若地址變更，雙方應(yīng)書面通知對方。10.4其他約定事項(xiàng)：（如需要，可列明）。簽署地點(diǎn)：蘇州市區(qū)街道路號簽署日期：年月日出租方（甲方）簽字/蓋章：身份號碼：聯(lián)系方式：送達(dá)地址：承租方（乙方）簽字/蓋章：身份號碼：