2025商業(yè)綜合體前期物業(yè)管理的合同協(xié)議本合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體“2025商業(yè)綜合體”（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)方，乙方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方擬合作開展本項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)工作。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。前期物業(yè)服務(wù)的結(jié)束時(shí)間以本項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》之日為準(zhǔn)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，包括但不限于安全監(jiān)控、出入口管理、巡邏等；公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)檔案的建立與管理；其他與前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照不低于國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)備正常運(yùn)行、秩序良好。服務(wù)形式：乙方不得將本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，如需引入專業(yè)分包商，需提前征得甲方書面同意。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)；甲方有權(quán)對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的不符合約定的行為進(jìn)行糾正或提出賠償要求。義務(wù)：按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；為乙方提供必要的辦公場(chǎng)地及其他便利條件；協(xié)助乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，并提供必要的支持與配合；在本項(xiàng)目交付前，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)技術(shù)文件。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在本項(xiàng)目交付后，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定繼續(xù)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為本項(xiàng)目提供前期物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告；乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主或使用人的日常投訴，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)或解決方案；乙方應(yīng)積極參與并協(xié)助甲方組織的社區(qū)文化活動(dòng)，提升物業(yè)區(qū)域的整體形象。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；公共能源費(fèi)：元/平方米/月（如有）。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或匯款，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：費(fèi)用調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)服務(wù)成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、交接檔案資料等。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金；若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失；乙方不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條其他約定事項(xiàng)不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同文本：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：