房屋拾漏合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，存在滲漏問題需要維修處理，乙方具備房屋拾漏相關專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋拾漏事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行拾漏維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。該房屋建成于[建造年份]，目前存在屋面滲漏、墻面滲漏等問題，具體滲漏部位及情況如下：屋面滲漏：屋面[具體部位，如屋脊、檐口、天溝等]出現多處滲漏點，每逢雨天，室內對應位置出現明顯水漬，天花板有局部發霉、脫落現象。墻面滲漏：客廳墻面[具體位置]、臥室墻面[具體位置]等部位有滲漏痕跡，墻面涂料受潮變色、起皮，臨近的地面也有積水現象。2.服務內容乙方負責對甲方上述房屋的滲漏問題進行全面檢查、評估，并制定詳細的拾漏維修方案。具體維修工作包括但不限于：對屋面滲漏部位進行清理、修補，重新鋪設防水卷材或采用其他有效的防水措施，確保屋面防水性能達到國家標準，不再出現滲漏現象。針對墻面滲漏問題，查找滲漏根源，對墻體進行修復處理，如封堵孔洞、裂縫，重新粉刷墻面，保證墻面防水效果良好，外觀整潔。在維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對房屋內部裝修及其他設施造成不必要的損壞。維修完成后，負責清理現場，恢復房屋原狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成房屋拾漏維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方進入房屋進行檢查、維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如安排人員配合、提供水電等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的補償。根據實際維修情況，有權對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定，制定科學合理的拾漏維修方案，并確保維修質量達到合格標準。派遣具備相應資質和經驗的維修人員進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。在維修過程中，定期向甲方匯報維修進度，如遇重大問題或需要變更維修方案，應及時通知甲方。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況、維修部位、使用的材料及維修質量保證期限等內容。在維修質量保證期限內，對因維修質量問題出現的滲漏現象負責免費返修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次房屋拾漏維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部服務內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。除本合同約定的情況外，不因任何因素調整費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面滲漏維修工作并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作并經甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內進場施工。2.屋面滲漏維修工作應在進場后的[x]個工作日內完成。3.全部維修工作應在進場后的[x]個工作日內完成，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如乙方未能按照上述期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、維修質量保證1.乙方承諾對本次維修工程提供[x]個月的質量保證期。自維修工程整體驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致房屋再次出現滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行返修，直至維修質量符合要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質量保證期屆滿后，甲方如發現維修部位仍存在質量問題，乙方應繼續履行維修義務，但甲方應按照乙方實際發生的維修成本支付費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照維修費用的[x]%支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和期限完成維修工作，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質量不符合本合同約定的要求，應負責免費返修直至合格。如因維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在維修過程中損壞甲方房屋內的其他設施或物品，應照價賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充