房屋拖管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋[房屋具體地址及詳細信息]，希望委托乙方對該房屋進行拖管服務，乙方具備提供相關服務的能力和資質。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方拖管房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、家具[詳細列舉主要家具，如沙發、床、衣柜等的品牌及數量]等，應確保描述清晰準確]。2.拖管服務內容乙方負責對甲方房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、衛生清潔、設施設備維護等。按照甲方要求，乙方負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合甲方意愿且合法有效。在租賃期間，乙方負責收取租金及其他相關費用，并及時轉交給甲方。同時，乙方需處理租戶在租賃過程中出現的各種問題，如設施設備維修、鄰里糾紛等，確保租賃關系的正常進行。租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方負責收回房屋，并進行必要的清潔和檢查，確保房屋狀態符合甲方要求后交還給甲方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供拖管服務，并對乙方的服務質量進行監督。有權了解房屋的租賃情況及租金等費用的收取情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的真實、準確信息，包括但不限于房屋產權證明、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付拖管服務費用。協助乙方處理與房屋相關的重大事項，如房屋產權糾紛、重大維修等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取拖管服務費用。在提供拖管服務過程中，有權根據實際情況采取必要的合理措施，但應及時通知甲方。對于甲方不合理的要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行拖管服務職責，確保房屋得到妥善管理。以合理、謹慎的方式尋找租戶，確保租戶的身份合法、信用良好，并簽訂符合法律法規和甲方要求的租賃合同。定期向甲方匯報房屋的租賃情況及租金等費用的收取情況，提供詳細的書面報告。對房屋及設施設備進行定期檢查和維護，發現問題及時通知甲方并采取措施解決，確保房屋及設施設備處于良好狀態。妥善保管甲方提供的房屋相關資料及租戶信息，不得泄露給任何第三方。在租賃期間，如發生突發事件或緊急情況，應及時通知甲方并采取必要的應急措施，保障房屋及人員安全。三、費用及支付方式（一）拖管服務費用1.甲方應向乙方支付的拖管服務費用為每月人民幣[x]元。2.拖管服務費用包含乙方為履行本協議約定的各項服務所產生的成本、利潤、稅費等所有費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的拖管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拖管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拖管服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方提供的房屋信息虛假或存在產權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供拖管服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應及時采取措施彌補不足，并按照甲方要求進行整改。2.若乙方擅自將房屋轉租給第三方或違反租賃合同約定的條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的相關費用及支付違約金。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關資料及租戶信息，導致信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報房屋租賃情況及費用收取情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。五、合同變更與解除1.本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。3.若一方擅自解除本協議，應按照本協議總金額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力