蓋房子寫合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關建筑施工資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.層數：[x]層。5.戶型：[詳細描述戶型布局，如幾室幾廳幾衛等]。（二）房屋建造要求1.設計圖紙：乙方應根據甲方提供的設計要求或雙方共同認可的設計圖紙進行施工。設計圖紙應包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖等。2.建筑材料：乙方應使用符合國家質量標準和設計要求的建筑材料。主要建筑材料的品牌、規格、型號等應在合同附件中詳細列出，并經雙方簽字確認。3.施工工藝：乙方應按照國家和地方現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量。具體施工工藝要求如下：基礎工程：應采用[具體基礎形式]，確保基礎的穩定性和承載能力。主體結構工程：應保證結構的強度、剛度和穩定性，嚴格按照設計圖紙進行鋼筋綁扎、模板支設和混凝土澆筑等施工工序。墻體工程：墻體應平整、垂直，灰縫飽滿，采用[具體墻體材料]進行砌筑。屋面工程：屋面應做好防水處理，采用[具體防水材料]，確保屋面無滲漏現象。裝飾裝修工程：內外墻面應按照設計要求進行裝飾，地面應平整、光潔，門窗安裝應牢固、密封。（三）附屬設施1.庭院：甲方要求在房屋周邊建造[具體尺寸和形式]的庭院，庭院地面應進行[具體鋪設方式]處理。2.圍墻：在房屋四周建造[具體高度和長度]的圍墻，圍墻材料采用[具體材料]。3.其他附屬設施：[如有其他附屬設施，如車庫、儲物間等，應在此詳細描述其規格、要求等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期要求進行施工。有權根據實際情況對設計圖紙或施工方案提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更引起的費用增加。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協助乙方辦理施工許可證等相關手續。及時提供施工所需的設計圖紙及相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據施工進度和實際情況，合理安排施工人員和施工設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.義務按照合同約定的質量標準、工期要求和施工工藝進行施工，確保工程質量。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，減少施工過程中的環境污染。按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告和竣工報告。負責工程竣工驗收前的成品保護工作，如因乙方原因造成工程成品損壞，由乙方負責修復或賠償。在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程價款為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用增加除外。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，經甲方審核確認后，于次月[具體日期]前支付當月已完工程量價款的[x]%。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.設計變更或工程量增加。3.甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙或支付工程款等原因導致乙方無法正常施工。4.其他非乙方原因導致的工期延誤。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應自行組織內部驗收，合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。2.甲方收到乙方提交的工程竣工報告及相關資料后，應在[x]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙或其他施工條件，導致乙方無法正常施工的，應承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方擅自變更設計圖紙或施工方案，導致乙方增加費用或延誤工期的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因返工造成工期延誤的，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工任務，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克