房產交接合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產交接事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[具體地址]，具體門牌號為[x]號，所在樓棟為[x]號樓，樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房產的建筑面積為[x]平方米，以[房屋產權證書登記面積為準或相關測繪報告面積為準]。3.房屋用途：該房產用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施設備：該房產附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]，具體以實際交付時的現狀為準。二、房產權利狀況1.甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，有權轉讓該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封、拖欠稅費或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房產的產權證書編號為[具體編號]，產權證書登記的所有權人為[甲方姓名]。甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提供該房產的產權證書原件及相關資料復印件，以供乙方查閱核實。三、房產交接時間及方式1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行房產交接。如有特殊情況需要變更交接時間，雙方應提前[x]天書面通知對方，并協商確定新的交接時間。2.交接方式：雙方應在約定的交接時間到達該房產所在地，共同進行房產交接。交接過程中，雙方應按照本合同約定的內容進行逐一核對，并簽署相關交接文件。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房產轉讓款。在房產交接前，有權使用該房產，但應保持房產原狀。2.義務按照合同約定的時間和方式，將該房產及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房產及附屬設施設備符合本合同約定的狀態。負責辦理該房產轉讓所需的各項手續，包括但不限于產權過戶登記手續、稅費繳納手續等，并承擔因辦理手續產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、物業欠費情況、周邊環境等信息。在房產交接前，妥善保管該房產，如因甲方保管不善導致房產損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理該房產的水、電、氣、物業等相關過戶手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利在房產交接后，有權按照合同約定使用該房產。要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房產及附屬設施設備，并對交付情況進行驗收。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房產轉讓款。在房產交接時，對甲方交付的房產及附屬設施設備進行認真驗收，如發現問題應及時提出，并要求甲方予以解決。配合甲方辦理該房產轉讓所需的各項手續，提供必要的資料和協助。承擔房產交接后因使用該房產產生的各項費用，包括但不限于水、電、氣、物業等費用。五、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款：經雙方協商一致，該房產的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付房產轉讓款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房產轉讓款中扣除。首付款：乙方應在房產交接前[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房產產權過戶登記手續辦理完畢后[x]個工作日內，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產及附屬設施設備，每逾期一天，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的房產權利狀況保證條款，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。4.若因一方原因導致本合同無法履行或解除，違約方應承擔對方為履行本合同而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產產權證書