購物中心合同協議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意就購物中心相關事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）購物中心場地租賃1.甲方將位于[購物中心具體地址]的[樓層及具體位置]場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。租賃場地建筑面積為[x]平方米，具體以實測為準。2.租賃場地用途為[乙方經營項目具體描述，如品牌專賣店、餐飲店鋪等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地用途。（二）配套設施及服務1.甲方為乙方提供以下配套設施及服務：購物中心公共區域的物業管理服務，包括但不限于安保、保潔、綠化、設施設備維護等。提供一定數量的停車位供乙方及其顧客使用，具體停車位數量及使用規則另行協商確定。商場的統一營業時間為[具體營業時間]，甲方應確保商場在營業時間內正常運營，為乙方營造良好的經營環境。2.乙方有權在租賃場地內合理使用甲方提供的配套設施，但應遵守相關使用規定和管理制度。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監督檢查，有權要求乙方糾正違反本協議或購物中心管理制度的行為。在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權采取相應的催款措施，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。根據購物中心整體規劃和經營需要，有權對商場的公共區域進行合理調整和改造，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃場地，并確保租賃場地符合正常使用條件。按照本協議約定提供配套設施及服務，保障購物中心的正常運營秩序。負責租賃場地及購物中心公共區域的維修、保養（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保乙方的正常經營。協助乙方辦理相關經營所需的證照手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用租賃場地及相關配套設施。要求甲方按照本協議約定提供配套設施及服務，對甲方提供的服務不滿意時，有權提出合理建議和意見。在租賃場地內自主開展合法的經營活動，享有經營自主權。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，有權按照本協議約定要求甲方返還租賃場地內乙方的財物。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守本協議約定及購物中心的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的行為。合理使用租賃場地及配套設施，不得擅自改變租賃場地結構或損壞配套設施，如因乙方原因造成損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。自行承擔租賃場地內的裝修、裝飾費用及經營過程中的各項稅費、水電費等費用。按照甲方的要求提供必要的經營信息和資料，配合甲方進行商場的整體宣傳推廣活動。三、租金及其他費用（一）租金1.租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。2.租金自本協議生效之日起開始計算，租賃期限內，租金每[x]年根據市場行情進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）其他費用1.乙方應按照實際使用情況向甲方支付水電費、物業費等其他費用。水電費按照當地供電供水部門規定的價格標準計算，物業費按照每月每平方米人民幣[x]元計算。2.乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內支付上述費用，逾期支付的，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租協議。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合購物中心的整體規劃和安全要求，不得影響其他租戶的正常經營和商場的整體形象。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規和安全規定，確保施工安全。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方對租賃場地進行的裝修、裝飾部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方合理的補償，補償標準由雙方協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或提供配套設施及服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.若甲方違反本協議約定擅自調整租金或其他費用標準，乙方有權要求甲方按照原標準執行，并要求甲方承擔違約責任，違約金為調整金額的[x%]。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租賃場地月租金的[x]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉租或轉借租賃場地、擅自拆除或損壞租賃場地結構及配套設施等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，要求乙方立即騰空租賃場地，并要求乙方按照租賃場地月租金的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經營損失等。3.若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，未按照本協議約定及時騰空租賃場地或返還租賃場地內財物的，每逾期一日，應按照租賃場地月租金的[x%]向甲方支付場地占用費，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方