餐廳出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的餐廳出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳位置：甲方出租給乙方的餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳內部的裝修、設備設施等。餐廳的具體范圍以本合同所附的平面圖為準。2.經營范圍：乙方租賃該餐廳用于經營[具體餐飲項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.設備設施：餐廳內現有的設備設施包括但不限于桌椅、餐具、廚房設備、冷藏設備、空調、照明設備等，均一并出租給乙方使用。乙方應在租賃期間妥善保管和使用這些設備設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還餐廳。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該餐廳，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及周邊類似餐廳的租金水平，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證餐廳的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經營。3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，如營業執照、餐飲服務許可證等，費用由乙方承擔。4.甲方應在租賃期間對餐廳的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致餐廳出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方在租賃期間如需出售或轉讓餐廳，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用餐廳及相關設備設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。4.乙方應按照合同約定的經營范圍經營餐廳，不得擅自改變經營范圍或從事其他未經甲方書面同意的經營活動。5.乙方應在租賃期間妥善保管和使用餐廳及相關設備設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方應合理使用餐廳的水電等能源，如因乙方原因造成能源浪費或損失的，乙方應承擔相應的費用。6.乙方應自行負責餐廳的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、食品安全管理等，并承擔相應的費用和責任。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還餐廳及相關設備設施，并保證其完好無損。如乙方對餐廳進行了裝修或改造，應在交還前恢復原狀或經甲方同意后進行適當補償。五、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變經營范圍、拖欠水電費等費用超過[x]天，或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應按照合同約定支付租金及其他費用至合同解除之日。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應的損失。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清所有費用。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供餐廳或相關設備設施，或擅自解除本合同，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。3.如乙方擅自改變經營范圍、拖欠水電費等費用、從事違法違規活動或損壞餐廳及相關設備設施，應按照實際損失向甲方支付賠償金，并承擔違約責任。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2