房屋車庫合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及附屬車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[房屋具體地址]的[具體方位]，具體編號為[車庫編號]。2.車庫面積：經雙方測量確認，該車庫建筑面積為[x]平方米。3.車庫用途：該車庫僅作為停放車輛使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.車庫設施：車庫內現有[列舉車庫內配備的設施，如卷簾門、照明設備等]等設施，乙方應在接收車庫時對設施的完好性進行檢查，如發現設施存在損壞或缺失，應及時通知甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫價款。對車庫享有所有權，并保證車庫不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。在乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供車庫的相關產權證明文件及資料，確保乙方能夠順利辦理車庫產權登記手續（如有需要）。在本合同簽訂后[x]日內，將車庫騰空并交付給乙方使用，交付時應保證車庫內設施完好。協助乙方辦理車庫產權登記手續（如有需要），因辦理產權登記手續產生的相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定接收車庫，并在接收后合理使用車庫。在車庫存在質量問題或甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對車庫進行合理裝修或改造，但應事先通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。在接收車庫時，對車庫的現狀進行仔細檢查，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。按照法律法規及本合同約定使用車庫，不得擅自改變車庫用途，不得損壞車庫及附屬設施。在使用車庫過程中，應遵守物業管理規定，按時繳納相關費用。三、價款及支付方式1.車庫價款：雙方商定，該車庫的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付車庫價款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后實際支付金額為[x]元。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理車庫產權過戶手續（如有需要）當日一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將車庫騰空并交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：車庫交付時應滿足以下條件：車庫內設施完好，能夠正常使用。車庫不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方已結清與車庫相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費等。3.交付手續：雙方應在車庫交付時辦理書面交接手續，簽署《車庫交接確認書》，確認車庫的交付情況。《車庫交接確認書》應包括車庫的位置、面積、設施清單、交付時間等內容。五、產權登記1.如乙方需要辦理車庫產權登記手續，甲方應積極協助乙方辦理。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.因甲方原因導致乙方無法在規定時間內辦理車庫產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，應承擔違約責任，按照本合同第四條的約定向乙方支付違約金。若車庫存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記手續，甲方應承擔全部責任，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變車庫用途或損壞車庫及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照車庫總價款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定使用車庫，導致車庫出現質量問題或影響其他業主正常使用，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及其他業主造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。