房屋聯建合同協議?甲方（聯建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（聯建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯合建設房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、聯建房屋基本情況1.土地位置：本聯建房屋位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。土地使用證號為[具體證號]。2.規劃指標：該地塊規劃用途為[居住/商業等具體用途]，容積率為[x]，建筑密度為[x]，綠化率為[x]，具體以政府規劃部門批準的為準。3.擬建房屋情況：雙方計劃聯合建設[x]層房屋，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋戶型、面積分布等具體設計方案由雙方共同協商確定，并報相關部門審批。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權參與聯建房屋的規劃設計、施工建設等重大事項的決策。按照本協議約定享有聯建房屋相應比例的權益。2.義務：負責提供本協議約定的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制。協助乙方辦理與聯建房屋相關的規劃、建設、施工等手續，提供必要的證明文件和資料，并承擔因土地問題產生的一切費用和法律責任。按照雙方協商確定的建設進度和質量要求，積極配合乙方進行施工建設，協調解決施工過程中涉及周邊關系等問題。按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的建設費用。乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定對聯建房屋進行開發建設、經營管理等，并享有相應的收益權。要求甲方按照協議約定履行協助義務，提供必要的支持和配合。2.義務：負責聯建房屋的規劃設計、施工建設、工程監理等全部建設工作，承擔建設過程中的一切費用和責任，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，按時完成建設任務。嚴格按照政府相關部門批準的規劃設計方案進行建設，不得擅自變更。如需變更，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關變更手續。在建設過程中，遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方通報建設進度、資金使用情況等信息。三、建設費用及支付方式建設費用1.聯建房屋的建設費用預計為人民幣[x]元，具體費用以實際發生為準，多退少補。建設費用包括但不限于土地費用、建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置費用、監理費用、規費、稅費等一切與聯建房屋建設相關的費用。2.雙方應根據建設進度和實際需要，合理安排建設資金，確保建設工作順利進行。支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.工程竣工驗收備案完成并交付使用后[x]個工作日內，雙方進行工程結算，結算完成后[x]個工作日內，甲方支付至建設費用結算金額的[x]%，剩余[x]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、房屋分配及產權辦理房屋分配1.雙方按照[具體比例]分配聯建房屋。甲方分配的房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積為[x]平方米；乙方分配的房屋位于[具體樓層及房號范圍]，建筑面積為[x]平方米。分配房屋的具體位置、面積等以實際測繪為準。2.雙方應在房屋分配確定后，簽訂房屋分配協議，明確各自分得房屋的具體情況。產權辦理1.乙方負責按照國家及地方相關規定，辦理聯建房屋的產權登記手續，所需費用由雙方按照各自分配房屋的比例承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權登記所需的資料和證明文件，協助乙方完成產權辦理工作。如因甲方原因導致產權辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任和經濟損失。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建設費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停建設工作，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，不履行協助義務，導致聯建房屋建設工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的法律責任和經濟損失，并按照本協議建設費用總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分本協議約定的土地或聯建房屋，其處分行為無效，并應按照本協議建設費用總額的[x]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成建設任務，每逾期一日，應按照本協議建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協議建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自變更規劃設計方案，未征得甲方書面同意，乙方應立即恢復原狀，并按照本協議建設費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因變更規劃設計方案給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方交付的房屋存在質量問題，乙方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。質保期內，乙方應按照國家及地方相關規定履行保修義務，否則甲方有權自行委托他人維修，費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本