拆遷補建協議合同?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，并由甲方負責在指定地點為乙方進行補建，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷標的物乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、化糞池等]。（二）補建標的物甲方應在[補建地點]為乙方補建房屋，補建房屋的結構為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。補建房屋應符合國家及當地相關建筑標準和規范，具備正常居住使用功能，包括但不限于合理的戶型設計、采光通風良好、水電設施齊全等。房屋裝修標準為[具體裝修標準，如墻面地面瓷磚鋪設、門窗安裝等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的合法有效證件及資料。在補建過程中，根據實際情況對補建方案進行合理調整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷行為合法合規。按照本協議約定的時間和標準完成房屋補建工作。承擔補建房屋的建設費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、監理等費用。在補建房屋交付前，負責對房屋進行質量驗收，確保房屋質量符合標準。負責將補建房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權登記手續。在拆遷過程中，妥善保管乙方的物品，如有損壞或丟失，應照價賠償。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的時間、標準和方式進行拆遷和補建。對甲方提供的補建方案提出合理意見和建議。在補建房屋交付后，對房屋質量進行檢查，如發現質量問題，有權要求甲方及時整改。按照本協議約定獲取相應的拆遷補償和補建房屋。2.義務配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施資料。在拆遷前騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用（如有）。在補建過程中，協助甲方解決可能出現的問題，如協調鄰里關系等。接收補建房屋后，按照相關規定使用和維護房屋。三、拆遷補償及補建費用支付（一）拆遷補償甲方應向乙方支付拆遷補償費用共計人民幣[x]元，具體補償明細如下：1.房屋補償款：人民幣[x]元，按照評估機構對乙方房屋的評估價值確定。2.附屬設施補償款：人民幣[x]元，根據附屬設施的實際情況進行評估確定。3.搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷產生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[x]元，自乙方搬遷之日起，按照每月[x]元的標準支付，直至甲方將補建房屋交付給乙方為止。（二）補建費用支付補建房屋的建設費用由甲方承擔，甲方應在補建工程開工前，按照工程進度分期支付給施工單位。具體支付方式和時間如下：1.基礎完工后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元。2.主體結構完工后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元。3.內外裝修完工后，支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元。4.工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款項，即人民幣[x]元。（三）費用支付方式甲方應將拆遷補償費用和補建費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷及補建時間安排（一）拆遷時間甲方應在本協議簽訂后[x]日內開始拆遷工作，并在[x]日內完成拆遷。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。（二）補建時間拆遷工作完成后，甲方應立即開始補建工作。補建工程應在[x]日內完成主體結構建設，在[x]日內完成內外裝修，在[x]日內完成竣工驗收并交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致補建工作延誤，補建期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。五、房屋交付及產權登記（一）房屋交付補建房屋竣工驗收合格后，甲方應及時通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內到指定地點辦理房屋交接手續，接收補建房屋。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。（二）產權登記甲方負責協助乙方辦理補建房屋的產權登記手續，相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的資料，積極配合甲方辦理相關手續。在辦理產權登記過程中，如因乙方原因導致登記延誤或無法登記，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成拆遷或補建工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用或補建費用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照拆遷補償費用或補建費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的補建房屋質量不符合標準，甲方應負責無償整改，直至房屋質量符合標準為止。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定支付拆遷補償費用或補建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行本協議約定的義務，并要求甲方支付已逾期的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理拆遷相關手續或騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照拆遷補償費用總額的[x]%支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停履行本協議約定的義務，并要求乙方支付已逾期的費用及違約金。3.若乙方在接收補建房屋后，未按照相關規定使用和維護房屋，導致房屋損壞或出現質量問題，乙方應負責修復或承擔修復費用。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具