餐廳明檔合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有餐廳明檔相關(guān)設(shè)施及場(chǎng)地資源，乙方有意承租用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就餐廳明檔的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地：甲方將位于[餐廳具體地址]的餐廳明檔區(qū)域租賃給乙方使用，該明檔區(qū)域包括但不限于操作臺(tái)面、展示區(qū)域、相關(guān)設(shè)備設(shè)施等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)注為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該明檔區(qū)域配備以下設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等，設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)使用該明檔區(qū)域開(kāi)展菜品制作、展示及銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持明檔區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)秩序，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，提供必要的證明文件，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、通風(fēng)、照明等，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常使用享有合理的期待權(quán)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免租金等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造。如需對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守國(guó)家法律法規(guī)及餐飲行業(yè)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，保證食品安全和衛(wèi)生，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施減少損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免租金等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失情況進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙