房抵合同補充協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房抵合同簽訂日期]簽訂了《房抵合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.抵押房產(chǎn)信息乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方保證該抵押房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管或受到其他限制處分的情形。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在影響其價值的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵。如有任何與房產(chǎn)相關(guān)的潛在問題，乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂前如實告知甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行原合同及本補充協(xié)議約定的義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議的約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理各項手續(xù)。對抵押房產(chǎn)的狀況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押房產(chǎn)價值或影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定，在滿足放款條件后及時足額向乙方發(fā)放貸款。妥善保管與抵押房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書面同意的除外。在處置抵押房產(chǎn)時，應(yīng)按照法定程序進行，并提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照原合同及本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定發(fā)放貸款。在還清全部貸款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。2.義務(wù)按照原合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，包括但不限于本金、利息、罰息、復利、手續(xù)費、抵押物處置費等。如遇貸款利率調(diào)整或其他費用變動，應(yīng)按照調(diào)整后的標準及時足額支付。負責辦理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險手續(xù)，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的價值，保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期間內(nèi)，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。定期向甲方提供抵押房產(chǎn)的使用狀況、維護情況等資料，確保抵押房產(chǎn)價值不低于原評估價值。如抵押房產(chǎn)價值出現(xiàn)明顯下降，乙方應(yīng)及時采取措施增加抵押物價值或提供其他擔保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，必須提前清償甲方的全部貸款本息及相關(guān)費用，并取得甲方書面同意。三、違約條款1.乙方違約若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。乙方違反本補充協(xié)議約定的貸款用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方未按照本補充協(xié)議約定辦理抵押房產(chǎn)保險手續(xù)或未按照約定將甲方列為第一受益人的，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。如因乙方未辦理保險或未將甲方列為第一受益人導致甲方無法獲得保險賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復抵押房產(chǎn)原狀。如乙方無法恢復原狀或給抵押房產(chǎn)價值造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方償還全部貸款本息及相關(guān)費用。2.甲方違約若甲方未按照本補充協(xié)議的約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期放款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方擅自泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（