民居交房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方將其擁有的民居出售給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民居交房事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該民居位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如陽臺、廚房設備、衛生間潔具等]。2.土地情況該民居所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[x]平方米，土地權屬證書號為[具體證書號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在交房時，對房屋及附屬設施進行檢查，并要求乙方配合完成相關交房手續。2.義務保證所售民居的合法性，具備合法的產權證書，并有權處分該房屋。按照合同約定的時間和標準將符合交付條件的民居交付給乙方。在交房前，負責處理該民居所涉及的一切債務、糾紛及其他相關問題，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。向乙方提供與該民居相關的全部資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、質量驗收報告等。在交房時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購房款后，有權按照本合同約定接收符合交付條件的民居。對所購民居進行查驗，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在交房時，配合甲方完成房屋交接手續，包括但不限于簽署交房確認書、驗收房屋等。接收房屋后，按照法律法規及合同約定使用和維護該民居，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交房時間及條件（一）交房時間甲方應于[具體交房日期]前將符合交付條件的民居交付給乙方。（二）交房條件1.該民居已通過相關部門的竣工驗收，取得質量合格證明文件。2.房屋的水、電、氣、通信等配套設施已接通并正常使用。3.甲方已按照合同約定完成房屋的內部裝修及附屬設施的安裝，達到合同約定的裝修標準。4.甲方已清理完畢該民居內的雜物，保持房屋整潔。四、交房手續1.在交房前，甲方應提前[x]天書面通知乙方交房時間及地點。2.交房時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現問題，乙方應在房屋交接清單上注明，甲方應按照合同約定及時進行整改。3.乙方查驗無異議后，雙方簽署交房確認書，確認房屋已正式交付給乙方。4.甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。五、房屋質量及保修責任1.甲方保證所交付的民居質量符合國家及地方相關標準和合同約定。2.在房屋交付后的[保修期限，如2年]內，如因房屋質量問題出現的損壞，甲方應承擔免費維修責任。3.乙方在使用房屋過程中發現質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]天內派人進行維修。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，甲方不承擔保修責任，但可協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交房，每逾期一天，應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權拒絕接收。甲方應在[x]天內整改完畢，并承擔整改費用。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的時間內接收房屋，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.如甲方未能履行本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在交房時無正當理由拒絕接收房屋，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋未能按時交付，乙方應承擔相應的責任。3.如乙方未能履行本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有