采暖運維合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要對其采暖系統進行運維服務，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方采暖系統的運維事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務范圍1.甲方所有建筑物內的采暖設備設施，包括但不限于鍋爐、換熱器、循環泵、管道、暖氣片、溫控閥等。2.采暖系統的整體運行監測、維護、保養、故障排除及維修工作。（二）服務內容1.定期巡檢：乙方應按照每月[x]次的頻率對采暖系統進行全面巡檢，檢查設備設施的運行狀況，記錄相關參數，并及時發現潛在問題。2.維護保養：根據設備設施的使用要求和維護手冊，對采暖系統進行定期維護保養，包括但不限于設備清潔、潤滑、緊固、防腐等工作，確保設備設施處于良好的運行狀態。3.故障排除及維修：在采暖系統運行過程中，如出現故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行故障診斷和排除，并及時修復損壞的設備設施。對于因不可抗力或甲方原因導致的故障，乙方應積極協助甲方采取措施減少損失，并提供相應的技術支持和解決方案。4.水質檢測與處理：定期對采暖系統的水質進行檢測，根據檢測結果進行相應的水質處理，確保水質符合采暖系統的運行要求，防止因水質問題導致設備設施損壞。5.能耗監測與分析：對采暖系統的能耗情況進行監測和分析，提出節能建議和措施，幫助甲方降低采暖成本。（三）服務標準1.乙方提供的運維服務應符合國家及地方相關法律法規、標準規范的要求，確保采暖系統的安全、穩定、高效運行。2.采暖系統的運行參數應滿足甲方的使用需求，室內溫度應保持在[具體溫度范圍]以內，溫度波動不超過[x]℃。3.設備設施的完好率應不低于[x]%，維修及時率應不低于[x]%，故障發生率應不高于[x]%。4.乙方應建立完善的服務檔案，記錄每次巡檢、維護保養、故障排除及維修等工作的詳細情況，并定期向甲方提交服務報告。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供優質、高效的采暖運維服務。有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉采暖系統的運行狀況、維護保養情況及故障處理結果等信息。2.義務向乙方提供采暖系統的相關資料，包括但不限于設備設施清單、操作手冊、維修記錄等，協助乙方熟悉系統情況。為乙方的服務工作提供必要的便利條件，如提供工作場地、水電供應等。按照本協議約定及時支付運維服務費用。在采暖系統運行過程中，如發現異常情況或故障，應及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取運維服務費用。在履行服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定的服務范圍、內容和標準，為甲方提供專業、規范的采暖運維服務。配備具備相應資質和經驗的專業技術人員，并確保服務人員按時、按質完成服務工作。嚴格遵守國家及地方相關法律法規、標準規范，確保服務過程安全、環保。對甲方提供的相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務過程中，如發現采暖系統存在安全隱患或其他重大問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。定期對服務人員進行培訓和考核，不斷提高服務質量和技術水平。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議約定的運維服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備材料費用、運輸費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度運維服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在完成每季度的服務工作后，應向甲方提交季度服務報告。甲方在收到季度服務報告后的[x]個工作日內，對乙方的服務工作進行審核。如審核通過，甲方應向乙方支付當季度運維服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在本協議期滿后，如雙方不再續簽協議，且乙方已按照本協議約定履行完畢全部服務義務，甲方應在協議期滿后的[x]個工作日內，向乙方支付剩余的運維服務費用。（三）費用調整1.在本協議履行期間，如因國家政策調整、原材料價格波動等不可抗力因素導致運維服務成本大幅增加，乙方有權提出費用調整申請。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內進行審核，并根據實際情況與乙方協商調整服務費用。2.服務費用調整幅度應根據成本增加的實際比例合理確定，具體調整金額以雙方協商一致為準。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時支付運維服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金。2.如甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.如甲方擅自對采暖系統進行改造、拆除或其他影響系統正常運行的行為，導致乙方無法按照本協議約定提供服務的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的服務范圍、內容和標準提供服務，或服務質量不符合要求，乙方應負責免費整改，直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行故障排除或維修，每逾期一小時，應按照當次服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]小時的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。3.如乙方擅自將本協議約定的服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議約定服務費用的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反保密義務，泄露甲方提供的相關資料，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定服務費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在本協議履行期間，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復協議的履行。如因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除協議。（四）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為有效送達地址。任何一方如需變更送達地址，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方有效送達地址的，即視為送達。如因對方原因導致無法送達的，責任由對方承擔。（五）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙