露臺租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃露臺事宜達成如下協議：一、租賃露臺基本情況1.露臺位置：位于[房屋具體地址]的露臺，該露臺為[房屋所在建筑物]第[x]層樓頂露臺，面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.露臺用途：乙方租賃該露臺僅用于[具體用途，如休閑、晾曬衣物等，需明確且符合法律法規及小區管理規定]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對露臺的使用情況，如發現乙方擅自改變露臺用途或有其他違約行為，有權要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供露臺的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責協調處理與露臺相關的相鄰關系，如因甲方原因導致乙方無法正常使用露臺，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用露臺。在租賃期限內，如因甲方原因導致露臺無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減少租金。2.義務按照本合同約定的用途使用露臺，不得擅自改變其用途，不得在露臺上搭建建筑物、構筑物或其他設施，不得從事違法違規活動。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責對露臺的日常維護和管理，保持露臺的清潔衛生，不得損壞露臺的結構及設施設備。如因乙方使用不當導致露臺損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將露臺交還甲方。如有物品遺留，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。遵守小區物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。如因乙方原因引發糾紛，乙方應承擔全部責任。五、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，并按照合同約定承擔違約責任。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付但未使用部分的租金，乙方應在合同解除后[x]日內將露臺交還甲方。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金：未經甲方書面同意，擅自改變露臺用途的；逾期支付租金超過[x]天的；在露臺上搭建建筑物、構筑物或其他設施，經甲方書面通知后仍不拆除的；從事違法違規活動，影響小區秩序或給甲方造成損失的；違反小區物業管理規定，經多次勸阻仍不改正的。4.如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及多收取的租金：提供的露臺存在質量問題或安全隱患，導致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的；因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受其他損失的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將露臺交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回露臺，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方擅自改變露臺用途、在露臺上搭建建筑物、構筑物或其他設施、從事違法違規活動等違約行為，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應負責恢復露臺原狀或拆除搭建的設施，消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用露臺或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本