民房抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現，乙方愿意以其名下的民房為甲方提供抵押擔保，雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下抵押合同協議：一、抵押物基本情況1.抵押物詳細地址：[具體地址]2.房屋所有權證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.房屋結構：[如磚混、框架等]6.抵押物現狀：乙方保證該抵押物不存在任何產權糾紛、查封、抵押、租賃等權利受限情況，且房屋狀況良好，無質量問題影響其價值。二、擔保主債權情況1.主債權種類：[如借款、貨款等具體債權類型]2.主債權金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.主債權履行期限：自[起始日期]至[結束日期]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照主合同約定履行債務時，甲方有權依法處分抵押物，并以所得價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的一切資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照主合同約定，按時足額向乙方提供相應的款項或服務。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在履行主合同約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有正常的占有、使用、收益權，但應保證抵押物的價值不受損害。2.義務按照主合同約定，按時足額履行債務。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或改變抵押物的用途、結構等。負責辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。在抵押期間，應妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。如抵押物發生權屬爭議、被查封、扣押、監管等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他應支付的費用。五、抵押物的保險1.乙方應在本合同簽訂后[x]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司辦理財產保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于主債權履行期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，甲方有權代為辦理保險手續，相關費用由乙方承擔。3.抵押物發生保險事故的，乙方應及時通知甲方及保險公司，并協助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應優先用于償還主債權及本合同約定的抵押擔保范圍內的債務。六、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性、有效性。2.抵押登記事項發生變更或被注銷的，雙方應在變更或注銷登記手續辦理完畢后[x]日內通知對方。七、違約責任1.若甲方未按照主合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時足額履行債務、擅自處分抵押物、未辦理抵押物保險或中斷保險等，甲方有權要求乙方立即清償主債權及抵押擔保范圍內的全部債務，并按照主債權金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.乙方如違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及抵押擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方