扭轉土地合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的相關權益，乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地名]，其四至范圍為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（以最終實測為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如農業種植、工業用地、商業開發等]4.土地現狀：土地上[詳細描述現有附著物、建筑物等情況，例如是否有房屋、樹木、灌溉設施等，以及其現狀和歸屬]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地轉讓款。有權對乙方使用土地的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常合法經營活動。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與土地相關的產權證明、規劃文件等資料復印件（如有），并協助乙方辦理土地轉讓相關手續，包括但不限于產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂前，清理土地上與乙方受讓目的不符的附著物或其他權益，并確保乙方受讓后能夠順利使用土地，因未清理導致乙方遭受損失的，應予以賠償。協助乙方解決土地使用過程中可能遇到的與周邊相鄰關系等問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用受讓土地，開展合法的經營活動。在土地轉讓手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。在使用土地過程中，遵守國家法律法規和當地相關政策規定，承擔因自身經營活動產生的一切稅費和責任。不得在土地上從事違法違規或損害甲方及周邊第三方合法權益的行為，否則應承擔相應法律責任。三、土地轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：雙方協商確定，該土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地轉讓手續辦理完畢，乙方取得新的土地產權證明后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，如有變更，甲方應提前通知乙方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接確認，簽署土地交付確認書，明確土地交付的現狀、面積等情況。交付時，甲方應保證土地處于正常可使用狀態，如因甲方原因導致交付延遲或交付土地不符合約定條件的，應承擔相應違約責任。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理土地產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所產生的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。3.甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定按時交付土地或提供相關協助義務，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協