庫屋租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[庫屋具體地址]的庫屋一處，乙方有意租賃該庫屋用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物具體描述1.庫屋位置：甲方出租的庫屋位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號]。2.庫屋面積：該庫屋建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。3.庫屋結構及設施：庫屋為[結構類型，如磚混結構]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明燈具、通風設備、消防設施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該庫屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但在租賃期限屆滿后續租時，雙方可根據市場行情協商調整租金標準。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還庫屋且無任何損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。若乙方對庫屋造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對庫屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證庫屋符合安全使用標準，具備正常使用功能。甲方應在租賃期限開始前，將庫屋交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責庫屋主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與庫屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用庫屋。在租賃期間，乙方有權對庫屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞庫屋主體結構。如遇甲方原因導致庫屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用庫屋，不得擅自改變用途。乙方應按時足額支付租金及押金。租賃期間，乙方應妥善保管庫屋及內部設施，如因乙方保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及庫屋所在地的物業管理規定，不得在庫屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還庫屋，并保持庫屋及內部設施的完好。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、維修與保養1.甲方維修義務對于庫屋主體結構的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。對于影響庫屋正常使用的設施設備故障，甲方應在合理時間內安排維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責任因乙方使用不當造成庫屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。乙方應在損壞發生后的[x]日內進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。乙方應定期對庫屋內部設施進行檢查和保養，確保設施正常運行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將庫屋交付給乙方使用，或交付的庫屋不符合約定標準，甲方應向乙方支付相當于租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用庫屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方的損失。甲方擅自解除合同的，應向乙方支付相當于租金總額[x]%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方的裝修損失等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變庫屋用途或擅自轉租庫屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額[x]%的違約金，同時乙方應立即交還庫屋。乙方未按照合同約定交還庫屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回庫屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份