期房賣買合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱][具體樓號(hào)][具體房號(hào)]的期房一套，乙方愿意購(gòu)買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該期房位于[詳細(xì)地址]，為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.房屋規(guī)劃用途：[居住、辦公等具體用途]3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方時(shí)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。室內(nèi)墻面、地面平整光潔，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好。水電設(shè)施安裝齊全，滿足正常使用要求，提供水電氣的開通證明。廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備齊全，給排水管道暢通，防水工程質(zhì)量合格。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施如綠化、道路、停車位等達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并正常投入使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋的建設(shè)施工，確保房屋能按時(shí)交付。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查（乙方應(yīng)提前合理通知甲方）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督（乙方應(yīng)提前合理通知甲方）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購(gòu)房總價(jià)款的[x]%。余款：乙方采用[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]支付余款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)：房屋所在地，即[詳細(xì)地址]。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失（如租金損失等）。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)乙方多次要求整改仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋另行出售給他人或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有