期房預售合同協議?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方已依法取得[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的預售許可，乙方有意購買甲方預售的期房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售的期房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[項目具體地址]，為[幢號][單元][房號]，該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，建筑面積共[x]平方米，其中套內建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米（以上面積以最終產權登記面積為準）。2.該房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑設計及戶型圖見本合同附件二，房屋分層分戶平面圖見本合同附件三。（二）房屋相關設施設備及裝修標準1.甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所使用的材料、品牌、規格等，如墻面為[品牌]乳膠漆，地面為[品牌]地磚，衛生間潔具為[品牌]等]2.該房屋附屬設施設備如下：[列舉房屋配備的附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電系統等，并注明其品牌、規格等情況]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取購房款。2.甲方應在本合同簽訂前向乙方出示該項目的預售許可證及相關證明文件，并保證所提供的證件真實、有效。3.甲方應按照國家和地方有關規定及本合同約定，將符合交付條件的房屋按期交付給乙方。4.甲方應在房屋交付前，按照規定對房屋的質量、配套設施等進行驗收，并承擔相應責任。5.甲方負責辦理房屋產權登記手續，乙方應提供必要的協助，辦理產權登記所需費用按照國家和地方有關規定執行。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房屋。2.乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前，仔細閱讀并充分理解本合同及附件的所有條款，并按照甲方要求提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。4.乙方應在房屋交付時，按照規定對房屋進行驗收，如發現質量問題或其他不符合約定的情況，應及時向甲方提出書面異議。三、價款及付款方式（一）房屋價款該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、交房時間及條件（一）交房時間甲方應在[預計交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并告知預計交房時間，交房時間相應順延，但甲方應承擔因延遲交房給乙方造成的合理損失。（二）交房條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施設備已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。3.甲方已按照本合同約定完成房屋裝修，并達到約定的裝修標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，整改期間甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述約定退還購房款并支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定為乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在房屋交付之日起[x]日內取得房屋權屬證書的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述約定退還購房款并支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照未支付購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋登記管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起