零元出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物名稱或服務(wù)項目]，乙方因[具體使用目的]需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下零元出租合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.標的物詳情甲方將位于[詳細地址]的[房屋/場地/設(shè)備名稱等]出租給乙方使用。該標的物建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等]。場地為[土地性質(zhì)及用途說明，如國有建設(shè)用地，用于商業(yè)經(jīng)營等]，場地周邊配套設(shè)施有[列舉周邊配套情況，如停車場、公交站點等]。設(shè)備為[設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，設(shè)備型號為[具體型號]，購置時間為[購買日期]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能。2.服務(wù)內(nèi)容若出租的為服務(wù)，則詳細描述服務(wù)內(nèi)容、標準、范圍等。例如，甲方為乙方提供[服務(wù)具體名稱，如倉儲管理服務(wù)]，服務(wù)標準為按照行業(yè)通用標準及雙方另行約定的特殊要求執(zhí)行，服務(wù)范圍涵蓋貨物的入庫存儲、保管、出庫等環(huán)節(jié)，包括但不限于對貨物進行分類存放、定期盤點、保障貨物存儲環(huán)境適宜、根據(jù)乙方指令及時準確辦理貨物出入庫手續(xù)等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標的物或停止接受服務(wù)。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方對標的物的使用情況或服務(wù)的接受情況。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。對標的物享有所有權(quán)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對標的物進行合理的檢查、維護和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定，將標的物交付給乙方使用或提供約定的服務(wù)。保證標的物在交付時符合正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。若因標的物本身質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。負責對標的物進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如遇重大維修事項，應(yīng)及時通知乙方，并盡快安排維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的維修除外。協(xié)助乙方辦理與標的物使用或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如場地使用證明、設(shè)備使用許可等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標的物或接受服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用標的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途。若因特殊情況需要改變用途的，須經(jīng)甲方書面同意。妥善保管標的物或合理接受服務(wù)，不得擅自損壞、拆除或改造標的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。因乙方保管不善或使用不當造成標的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。按時支付與標的物使用或服務(wù)相關(guān)的費用（如有），如水電費、物業(yè)費等（按實際發(fā)生額由乙方承擔）。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將標的物交還甲方，并保證標的物的完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用標的物或接受服務(wù)，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、費用及支付方式1.費用約定本次租賃為零元租賃，乙方無需向甲方支付租金。但乙方應(yīng)承擔在使用標的物或接受服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費（因乙方使用不當造成的維修費用）等。具體費用標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行。2.支付方式水電費、物業(yè)費等費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或甲方的通知要求，按時足額支付。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[明確支付時間節(jié)點，如每月[x]日前支付上月費用]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將標的物交付給乙方使用或提供服務(wù)，或交付的標的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用或接受服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失進行賠償，賠償范圍包括但不限于乙方為使用標的物或接受服務(wù)而投入的前期費用、因無法正常使用或接受服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金（零元出租情況下，可參照當?shù)赝悩说奈锏氖袌鲎饨饦藴剩┑腫x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用標的物或接受服務(wù)，擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自改變用途給標的物造成損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管標的物或合理接受服務(wù)，造成標的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)按照標的物的重置價值或損失金額進行賠償。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付與標的物使用或服務(wù)相關(guān)的費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。若因乙方逾期支付費用導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定及時交還標的物的，每逾期一天，應(yīng)按照租金（零元出租情況下，可參照當?shù)赝悩说奈锏氖袌鲎饨饦藴剩┑腫x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期交還標的物給甲方造成的一切損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如交還標的物、結(jié)算費用、承擔違約責任等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由