門店出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門店欲出售，乙方有意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門店出售事宜達成如下協議：一、門店基本信息1.門店位置：位于[具體地址]，該門店所在建筑物共有[x]層，本門店位于第[x]層。2.門店面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有誤差，以實際測量為準，誤差范圍在±[x]%以內，多退少補）3.門店用途：該門店目前用于[具體經營用途]。4.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該門店的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含門店本身及附屬設施設備等一切相關權益，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金在內，甲方收到首付款后，應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理門店產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門店出售款項。有權要求乙方按照合同約定履行付款及相關義務。2.義務保證所出售門店產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。確保門店交付時，保持現狀（正常使用損耗除外），附屬設施設備能正常使用。在交付前，負責結清門店所產生的水、電、燃氣、物業等所有費用。協助乙方辦理門店產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規規定各自承擔。在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將門店再出售給第三方或設置任何抵押、質押等權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付門店及協助辦理產權過戶手續。有權對門店的狀況進行查驗，并在發現問題時要求甲方及時解決。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付款項，逾期付款的，應按照逾期金額每日萬分之[x]向甲方支付違約金。在門店交付后，應按照法律法規及相關規定合理使用門店，不得擅自改變門店結構和用途。如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關部門的規定。負責辦理門店產權過戶手續過程中乙方應承擔的各項費用及手續辦理工作，積極配合甲方提供所需資料。在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將門店轉租給第三方。四、門店交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將門店交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照合同總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照合同總價的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收交接，甲方應將門店鑰匙及相關資料（包括但不限于房產證、土地證等）交付給乙方，并簽署門店交付確認書。交付確認書應明確門店交付時的現狀及附屬設施設備情況。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向不動產登記部門申請辦理門店產權過戶手續。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價的萬分之[x]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除合同，違約方應按照合同總價的[x]%向守約方支付違約金，并承擔守約方因此遭受的全部損失。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或需要額外增加費用等情況，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因協商不成導致合同無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同總價的[x]%作為違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照合同約定支付款項，逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定交付門店或協助辦理產權過戶手續，逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照合同總價的[x]%向乙方支付違約金。4.若一方擅自將門店再出售給第三方或設置權利負擔，導致合同無法履行的，應向對方支付合同總價的[x]%作為違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失，同時應立即解除第三方的相關權利負擔，確保門店產權清晰可過戶。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括