酒樓租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方酒樓事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃酒樓位置：甲方將位于[酒樓具體地址]的酒樓出租給乙方使用，該酒樓建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及各樓層功能區域描述，如一樓大廳可容納[x]人就餐，二樓有[x]個包間等]。2.配套設施：酒樓內現有裝修、附屬設施設備及相關物品（具體清單見附件）一并出租給乙方使用，乙方應妥善保管并合理使用，租賃期滿后應按原狀歸還。3.服務內容：甲方提供的服務包括但不限于酒樓場地的日常維護、清潔衛生服務（公共區域的清潔頻率為[x]次/日，包間的清潔在每次使用后進行）、水電供應保障（水電供應時間為每日[開始時間][結束時間]）等。同時，甲方應協助乙方辦理酒樓經營所需的相關證件（具體協助事項及費用承擔約定見本協議相關條款）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場情況及實際經營狀況協商調整，調整應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對酒樓的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求對酒樓進行必要的檢查、維護和修繕，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營的影響。2.義務甲方應保證所提供的租賃物及配套設施設備符合國家相關標準和安全要求，能夠正常使用，并在租賃期間負責對其進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經營。甲方應按照本合同約定的服務內容為乙方提供相關服務，如因甲方原因導致服務中斷或質量不符合約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理酒樓經營所需的相關證件，如因甲方原因導致證件辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但乙方應積極配合甲方提供所需資料，并承擔證件辦理過程中應由乙方承擔的費用。在租賃期限內，甲方不得擅自解除本合同，否則應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃物及配套設施設備，開展合法的經營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方改正或承擔相應的違約責任。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對酒樓進行必要的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案應符合法律法規及相關安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對裝修改造部分有權拆除，但不得損害租賃物的原狀，否則應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。乙方應妥善保管租賃物及配套設施設備，合理使用，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應負責酒樓內部的安全保衛工作，確保顧客及員工的人身財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本合同約定的服務內容接受甲方提供的服務，并配合甲方進行必要的檢查、維護和修繕工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物及配套設施設備，并保證其完好無損。如乙方未按時交還或交還的租賃物及配套設施設備不符合約定，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失、為減少損失而支付的合理費用等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變用途、轉租等，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期改正，并支付違約金。解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為挽回損失而支付的合理費用等。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：酒樓現有裝修、附屬設施設備及相關物品清單1.裝修部分一樓大廳：地面鋪設[具體材質]地板，墻面采用[具體裝飾材料]裝飾，天花板吊頂為[具體樣式]，安裝有[x]盞吊燈。二樓包間：每個包間地面鋪設[具體材質]地毯，墻面采用[具體裝飾材料]軟包，天花板吊頂為[具體樣式]，安裝有[x]盞壁燈和[x]盞吊燈，配備有獨立的衛生間，衛生間內裝修標準為[具體描述]。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及材質]，配備有[具體型號及數量]的爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱等廚房設備，墻面和地面采用[具體材質]瓷磚鋪設，天花板安裝有集成吊頂和通風設備。樓梯及走廊：地面鋪設[具體材質]地磚，墻面采用[具體裝飾材料]粉刷，安裝有[x]盞壁燈。2.附屬設施設備部分空調系統：安裝有[具體品牌及型號]的中央空調，覆蓋酒樓各個區域，保證室內溫度適宜。消防系統：配備有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等消防設施，確保消防安全。電梯：[具體品牌及型號]電梯一部，運行狀況良好。音響設備：一套專業的音響設備，包括音箱、功放、調音臺等，用于播放背景音樂和舉辦活動。收銀系統：一套[具體品牌及型號]的收銀系統，包括電腦、打印機、掃描槍等設備。3.相關物品部分桌椅：一樓大廳擺放有[x]張餐桌，每張餐桌配備[x]把椅子；二樓包