樓房漏水合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方樓房出現漏水問題，需要進行維修處理，乙方具備專業的樓房漏水維修服務能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓房漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.漏水樓房具體位置：甲方位于[樓房具體地址]的[樓號及單元號]號樓房，其中[詳細樓層及房號]房間存在漏水問題。2.漏水情況描述：經雙方現場勘查，確認該房間天花板、墻面等多處出現水漬、發霉現象，部分區域已出現脫落、起皮等情況，嚴重影響了房屋的正常使用和美觀。具體漏水原因初步判斷為[可能的漏水原因，如屋頂防水層老化、水管破裂等]。3.維修服務內容乙方負責對甲方樓房漏水區域進行全面檢查，確定準確的漏水點，并制定詳細的維修方案。根據維修方案，乙方負責對漏水區域進行維修處理，包括但不限于修復屋頂防水層、更換損壞的水管、修補墻面和天花板的水漬及脫落部分等，確保維修后的房屋不再出現漏水現象。維修過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及室內物品造成不必要的損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。維修完成后，乙方應清理現場，恢復房屋原狀，并向甲方提供維修后的質量保證。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和期限完成維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于房屋平面圖、建筑結構示意圖等，以便乙方準確了解房屋情況，制定維修方案。協助乙方進行現場勘查和維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行檢查、施工等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，應妥善保管好室內物品，避免因自身原因對維修工作造成影響。如因甲方原因導致維修工作延誤或無法進行，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作進行過程中，如因甲方提供的資料不準確、現場條件不具備等原因導致維修工作無法正常進行或需要變更維修方案，乙方有權要求甲方承擔相應的費用，并給予合理的工期順延。2.義務按照國家相關標準和規范以及本協議約定的維修內容和質量要求，組織專業技術人員進行維修工作，確保維修質量。維修工作開始前，向甲方提供詳細的維修方案，經甲方確認后實施。維修方案應包括維修步驟、使用的材料和設備、預計維修工期等內容。在維修過程中，嚴格遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應及時采納并整改。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況和質量保證期限。同時，按照本協議約定的質量保證期限對維修部位承擔保修責任。在質量保證期限內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次樓房漏水維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的維修服務所需的全部費用，如人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后[預計開工日期]開始維修工作，并在[預計竣工日期]前完成全部維修工作。預計維修工期為[x]天，具體以實際開工日期為準。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。維修工期相應順延。如因乙方原因導致維修工作延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。五、質量保證1.乙方對維修部位提供[質量保證期限]的質量保證。質量保證期限自維修工作經甲方驗收合格之日起計算。2.在質量保證期限內，如維修部位出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內免費進行修復。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.質量保證期限屆滿后，甲方如需要乙方繼續提供維修服務或其他相關服務，雙方可另行協商并簽訂協議。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后[x]天內仍未支付相關費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修標準、期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方維修質量不符合約定給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充