陽江市人民醫院院區升級改造項目一期工程

工程總承包

合同

發包人：陽江市代建項目管理局

承包人：（主辦人）/（成員）

簽訂時間：年月日

目錄

合同協議書.........................................................................................0

第一節通用合同條款................................................................................7

1.一般約定.........................................................................................7

U詞語定義.......................................................................................7

1.2語言文字......................................................................................9

1.3法律..........................................................................................9

1.4合同文件的優先順序............................................................................9

1.5合同協議書....................................................................................8

1.6文件的提供和照管..............................................................................8

1.7聯絡..........................................................................................8

1.8轉讓..........................................................................................9

1.9嚴禁賄賂......................................................................................9

1.10化石、文物...................................................................................9

1.11知識產權......................................................................................9

1.12文件及信息的保密.............................................................................9

1.13發包人要求中的錯誤...........................................................................9

1.14發包人要求違法..............................................................................10

2.發包人........................................................................................10

2.1發包人的主要權利和義務........................................................................10

2.2發包人代表...................................................................................10

3.監理人.........................................................................................10

3.1監理人的職責和權力............................................................................10

3.2總監理工程帥.................................................................................11

3.3監理人員......................................................................................II

3.4監理人的指示..................................................................................11

3.5商定或確定....................................................................................II

4.承包人.........................................................................................11

4.1承包人的一般義務..............................................................................II

4.2履約擔保......................................................................................12

4.3分包約定......................................................................................12

4.4聯合體........................................................................................13

4.5承包人項目負責人.............................................................................13

4.6承包人人員的管理.............................................................................13

4.7撤換承包人項目負責人和其他人員................................................................14

4.8保障承包人人員的合法權益......................................................................14

4.9工程價款應專款專用...........................................................................14

4.10承包人現場查勘..............................................................................14

4.12進度計劃.....................................................................................15

4.13質量保證.....................................................................................15

5.設計...........................................................................................15

5.1承包人的設計義務..............................................................................15

5.2承包人設計進度計劃...........................................................................15

5.3設計審查......................................................................................16

5.4培訓..........................................................................................16

5.5竣工文件......................................................................................16

5.6操作和維修手冊...............................................................................16

5.7承包人文件錯誤...............................................................................19

6.材料和工程設備.................................................................................19

6.1承包人提供的材料和T程設備....................................................................19

6.2發包人提供的材料和工程設備（B）....................................................................19

63專用于工程的材料和工程設備....................................................................19

6.4實施方法......................................................................................19

6.5禁止使用不合格的材料和工程設備................................................................19

7.施工設備和臨時設施.............................................................................18

7.1承包人提供的施工設備和臨時設施................................................................18

7.2發包人提供的施工設備和臨時設施（B）...............................................................18

7.3要求承包人增加或更換施工設備..................................................................18

7.4施工設備和臨時設施專用于合同工程..............................................................18

8.交通運輸.......................................................................................18

8.1道路通行權和場外設施（B）...........................................................................18

8.2場內施工道路..................................................................................18

8.3場外交通......................................................................................18

8.4超大件和超重件的運輸..........................................................................18

8.5道路和橋梁的損壞責任..........................................................................19

8.6水路和航空運輸...............................................................................19

9.測量放線.......................................................................................19

9.1施工控制網....................................................................................19

9.2施工測量......................................................................................19

9.3基準資料錯誤的責任...........................................................................19

9.4監理人使用施工控制網..........................................................................19

10.安全、治安保衛和環境保護......................................................................19

10.1發包人的安全責任.............................................................................19

10.2承包人的安全責任............................................................................20

10.3治安保衛....................................................................................20

10.4環境保護....................................................................................20

10.5事故處理....................................................................................21

II.開始工作和竣工................................................................................21

11.1開始工作....................................................................................21

11.2竣工........................................................................................21

11.3發包人引起的工期延誤.........................................................................21

11.4異常惡劣的氣候條件..........................................................................21

11.5承包人引起的工期延誤........................................................................21

11.6工期提前....................................................................................21

11.7行政審批遲延................................................................................21

12.暫停工作......................................................................................22

12.1由發包人暫停工作.............................................................................22

12.2由承包人暫停工作............................................................................22

12.3暫停工作后的照管............................................................................22

12.4暫停工作后的友工............................................................................22

12.5暫停工作56天以上...........................................................................22

13.工程質量......................................................................................23

13.1工程質量要求................................................................................23

13.2承包人的質量檢查............................................................................23

13.3監理人的質量檢查............................................................................23

13.4工程隱蔽部位覆蓋前的檢查....................................................................23

13.5清除不合格工程..............................................................................23

14.試驗和檢驗....................................................................................23

14.1為料、工程設備和工程的試驗和檢驗............................................................23

14.2現場材料試驗................................................................................24

14.3現場工藝試驗................................................................................24

15.變更..........................................................................................24

15.1變更權.......................................................................................24

15.2變更范圍....................................................................................24

15.3變更程序....................................................................................25

15.4緊急性變更程序..............................................................................26

15.5變更價款確定................................................................................29

15.6建議變更的利益分享..........................................................................29

16.合同價格調整.................................................................................29

16.129

16.2.合同價格調整的爭議82

17.合同價格與支付................................................................................28

17.1合同價格....................................................................................28

17.2預付款......................................................................................28

17.3工程進度付款................................................................................28

17.4質量保證金..................................................................................30

17.5竣工結算....................................................................................30

17.6最終結清....................................................................................30

18.竣工試驗和竣工驗收............................................................................30

18.1竣工試驗.....................................................................................30

18.2竣工驗收申請報告............................................................................31

18.3竣工驗收....................................................................................33

18.6施工期運行..................................................................................33

18.7竣工清場....................................................................................33

18.8施工隊伍的撤離..............................................................................32

18.9竣工后試驗（A）.............................................................................32

18.10其他竣工驗收事項...........................................................................34

19.缺陷責任與保修責任............................................................................33

19.1缺陷責任期的起算時間.........................................................................33

19.2缺陷責任...................................................................................33

19.3缺陷責任期的延長...........................................................................33

19.4進一步試驗和試運行.........................................................................33

19.5承包人的進入權.............................................................................33

19.6缺陷責任期終止證書.........................................................................33

19.7保修責任...................................................................................33

20.保險..........................................................................................34

20.1沒計和工程保險..............................................................................34

20.2T傷保險....................................................................................34

20.3人身意外傷害險..............................................................................34

20.4其他保險....................................................................................34

20.5對各項保險的一般要求.........................................................................34

21.不可抗力......................................................................................35

21.1不可抗力的確認..............................................................................35

21.2不可抗力的通知..............................................................................35

21.3不可抗力后果及其處理.........................................................................35

22.違約..........................................................................................36

23.索賠..........................................................................................36

24.爭議的解決....................................................................................36

第二節專用條款...................................................................................39

第1條一般規定....................................................................................39

第2條發包人......................................................................................39

第3條監理人......................................................................................39

第4條承包人......................................................................................49

第5條設計........................................................................................46

第6條材料和工程設備..............................................................................54

第10蕓安全、治安保衛和環境保護..................................................................56

第11條開始工作和竣工.............................................................................52

第12條暫停施工...................................................................................57

第13條工程質量...................................................................................57

第15%變更.......................................................................................58

第16%合同價調整.................................................................................59

第17條合同價格與支付.............................................................................57

第18條竣工試驗和竣工驗收........................................................................63

第19?條缺陷責任與保修責任........................................................................65

第20條保險.......................................................................................65

第21條不可抗力...................................................................................66

第22條違約.......................................................................................62

第23袋索賠.......................................................................................69

第24務爭議的解決.................................................................................70

第25條廉政條款...................................................................................70

第26條合同其它條款...............................................................................70

第三節合同附件格式................................................................................72

附件一：工程質量保修書............................................................................72

附件二：廉政合同..................................................................................74

附件三：安全生產責任協議..........................................................................76

附件四：陽江市代建項目工人工資支付分賬管理實施細則................................................78

附件五：陽江市代建項目管理局建設工程施工揚塵污染防治實施細則......................................80

附件六：施工圖預算編制時主要材料價格參考品牌或廠家................................................82

附件七：履約擔保格式..............................................................................86

合同協議書

陽江市區代建項目管理局（發包人名稱，以卜.簡稱“發包人”）為實施陽江市人民醫院院區升級改造項

日一期工程（項目名稱），已接堂__________（承包人名稱，以下簡稱“承包人”）承接該項目工程總承包，

其中為本項目施工單位，為本項目設計單位。發包人和承包人共同達成如下協議。

一、工程概況：

I、工程名稱：陽江市人民醫院院區升級改造項目一期工程工程總承包

2、工程地點：陽江市江城區東山路42號：

3、工程立項及資金來源：醫院自籌、銀行貸款、政府債券及爭取上級專項資金，已落實,批準文件號：

陽發改社會［2020）19號；

4、工程概況：

一期工程建設內容包括但不限于：舊住院樓和感染樓升級改造工程（建筑面積共28500nf）、醫院標

識系統、暖通中央空調、電梯工程、供氧系統、消防系統、智能化系統（設計包括智能化系統全部內容，

施工不包括管內穿線及智能化設備安裝，該部分由建設單位另行采購）、景觀綠化、室外管網改造工程、

供電工程等（具體內容以通過審批的施工圖紙和預算為準），估算投資額約16100萬元，估算建安工程費

用約13021.63萬元,估算設計費用約211.18萬元。

二、本項目的合同總體原則：

1、本項目承包方式為工程總承包，承包人按照估算控制概算、概算控制預算、預算控制結算的原則

實行限額設計和施工，必須保證本項目的建安工程費用（含暫列金額）控制在13021.63萬元X（1-中標

下浮率）以內。

2、設計：

<1）承包人必須按合同約定的時間節點提交設訂成果文件。

（2）承包人提交的成果文件必須符合建設工程設計的技術規范及本項目設計任務書的要求，設計圖

紙必須完全滿足醫院正常使用功能。

（3）承包人嚴格按照建安工程費用限額進行設計，必須保證施工圖預算的建安工程費用（含暫列金

額）不得超過13021.63萬元X（1-中標下浮率）。因承包人設計原因造成建安工程費用超出13021.63萬

元X（1-中標下浮率）的，超出部分建安工程費用將由承包人承擔。如果由于發包人原因需要突破的，經

政府批準后可以調整。

（4）如在施，階段發現施，圖存在失誤，包括但不限于缺項、漏唄、設計考慮不周、設計深度不足

（缺大樣圖等）、施工措施考慮不足等問題，承包人必須負責補充完善設計圖紙，直至達到滿足醫院正常

使用功能要求為止，報發包人批準后實施，因上述原因引起增加的工程價款由承包人承擔，結算時不予調

整，

3、施工：

（1）承包人必須制訂完善的施工計劃，投入足夠的施工力量，確保按合同約定的工期節點完成工程

進度。

（2）承包人保證按合同約定施工質量目標、安全文明目標進行施工，按時保質完成竣工驗收和移交

工作。

（3）本項目施工費用實行施工圖及其預算總價包干，預算總價包干的施工費結算原則為（施工圖預

算價-暫列金額）X（1-中標下浮率）。結算時除法律法規變化、發包人提出的工程變更、物價漲落事件、

不可抗力事件和合同約定其他可以調整合同價款的情形外，施二過程中因非發包人原因，承包人為保證本

工程投入使用后醫院的正常使用功能和保證工程施工期間醫患人員的工作、生活安全等原因造成的工程變

更、現場簽證、施工措施變動等引起增加的工程價款由承包人承擔，結算時不予調整。

三、工程內容：

根據發包人基礎資料、設計任務書和工程管理要求，承包人負責陽江市人民醫院院區升級改造項目一

期工程工程總承包項目的施工圖設計、施工及工程竣工驗收等工作，包括但不限于：

1、設計部分：設計圖紙必須滿足醫院正常使用功能。負責一期工程施工圖設計、驗收電子報批文件、

設計變更（含造價分析?）及現場服務、竣工圖編制。詳見設計任務書。具體如下：

（1）負責施工圖設計；

（2）負責項目施工階段各專業的二次深化設計；

（3）提出設備選型意見及推薦品牌參考清單，提供設備材料的技術要求；就本項目擬采用的機電設

備、電子設備等的選型向發包人提出書面意見，但不涉及專用設備；

（4）設計服務及協調工作，負責根據建設要求組織各項專家評審，并承擔相應的專家評審費用，配合

辦理規劃報建、各專業報建及施工圖審查等報批報建工作：

（5）分包要求：本項目中應保證按規劃及建筑功能要求、配套設施要求完成本工程造價中包含的全

部項目的專業專項設計：如限于專業資質問題不能自行承擔的專項設計，承包人可分包并報發包人備案，

專項分包設計費由承包人承擔。專項分包施工圖設計文件中，需承包人校核確認的部分由承包人及專項分

包方人員進行會簽并蓋經授權的圖紙審核專用章或公章；

（6）派具有相應專業資格的設計技術人員駐項目現場進行設計跟蹤服務；

（7）重要提示：

承包人的施工圖設計必須嚴格根據經發包人確認的初步設計以及項目概算進行設計，需體現限額設計

的理念，限額設計：建安工程費用（含暫列金額）不得超過13021.63萬元（1-中標下浮率），如果由于

發包人原因需要突破的，經政府批準后可以調整。

2、施工部分：舊住院樓和感染樓升級改造工程、醫院標識系統、暖通中央空調、電梯工程、供氧系

統、消防系統、智能化系統（不包括管內穿線及智能化設備安裝，該部分由建設單位另行采購）、景觀綠

化、室外管網改造工程、供電工程等（具體內容以通過審批的施工圖紙和預算為準），以及施工圖預算編

制、竣工圖編制。具體如下：

（1）負責完成本項目所需的所有的施工工作，具體以發包人確認的施工圖紙為準，完成工程保修并

配合發包人及相關部門結（決）算審核等工作，組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作；

<2）負責編制施工圖預算。需根據發包人審定的施工圖紙編制施工圖預算，預算編制依據在專用條

款中明確，預算具體內容以招標文件、經審定的施工圖紙及有關資料為準;

（3）負責工程結算的編制工作。編制整理竣工圖及相關竣工結算資料，向發包人提交竣工結算文件,

配合發包人對結算的審核；

（4）對需要專業分包的專項工程，承包人須按國家、地方、行業規定以及發包人要求的工程措施、

安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理；

（5）負責或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續，包括但不限于辦理施工許可證、報建手續及分

項分部工程驗收和各專業驗收，并承擔辦理上述手續屬施工方的費用；

（6）協助做好迎檢、開工儀式等籌備工作：

4、綜合協調管理部分

實行項目實施階段全過程建設管理，做好項目設計、施工總協調工作及工程涉及的其它協調管理工作。

5、本次招標范圍不含：本工程建設范圍內由發包人另行組織實施的或不宜由總承包單位實施的其他

工程建設內容均不納入本次招標范圍。

四、質量要求

1、施工質量標準；符合工程施工的規范要求。

2、施工質量目標：分部工程驗收合格率100隨項目所涉及的政府專項驗收全部通過，單位工程一次

竣工驗收合格，爭創優良樣板工程。

3、安全文明目標:

嚴格執行廣東省和陽江市關于施工揚塵污染防治的相關規定，嚴格落實相關安全生產文明施工措施，

達到陽江市安全生產文明施工示范工地標準，并符合陽江市城市綜合管理考核要求。

五、承包方式

本項目承包方式為工程總承包，由承包人按照本合同約定范圍，包設“、包工、包料、包設備、包工

期、包質量、包造價控制、包安全、包文明施工、包項目協調管理、包驗收移交、包竣工資料收集整理、

包保修。工程設計費按合同約定的計費方式總價包干；工程施工費實行施工圖及其預算總價包干，預算總

價包干的施工費結算原則為（施工圖預算價-暫列金額）X（1-中標下浮率），除合同條款約定可以調整

合司價款的情形以外，結算不予調整。

合同價款根據招標文件和本合同約定的計價方式進行計價和結算。

六、合同價：人民幣（大寫）（￥元）。其中：工程設計費￥元;

工程施工費￥元。合同價為暫定價，結算時按本合同相關條款計算。

本項目按照估算控制概算、概算控制預算、預算控制結算的原則實行限額設計和施工，本項目建安工

程費用（含暫列金額）限額為13021.63萬元X（1-中標下浮率）。工程變更須經過發包人審定后方可實

施，

（一）設計費：工程設計費實行總價包干模式，包括但不限丁?本工程的所有專業的報建圖設計（如果

需要）、施工圖設計以及后續施工的深化設計工作，其費用也包含了后續工程變更的設計工作量、綠色建

筑工程（不低于一星標準）咨詢費，施工階段技術人員駐場費以及變更設計等費用。設計費結算時以財政

部門或相關單位審定的施工圖預算（不含暫列金）作為計費基數，并按照設計中標下浮后的百分比值進行

結算，設計費結算價不得超過合同價。

（二）施工費：

1、合同價為暫定價，結算價以陽江市財政部門審核為準。

2、承包人根據經發包人審定的施工圖紙按國家、廣東省、陽江市以及現行有關工程造價管理的文件

編制施工圖預算，編制施工圖預算時暫列金額按分部分項工程費的10%計算，并同時計取風險包干?費，施

工犯預算羥雙方確認后由承包人報送陽江市財政部門評審。經審定的施工圖預算作為工程進度款撥付和工

程結算的依據。

3、本項目施工費用實行施工圖及其預算總價包干，預算總價包干的施工費結算原則為（施工圖預算

價-暫列金額）X（1-中標下浮率）。施工過程中因非發包人原因，承包人為保證本工程投入使用后醫院

的正常使用功能和保證工程施工期間醫患人員的工作、生活安全等原因造成的工程變更、現場簽證、施工

措施變動等引起增加的工程價款由承包人承擔，結算時不予調整。

4、因法律法規變化、發包人提出的工程變更、物價漲落事件、不可抗力事件和合同約定其他可以調

整合同價款的情形引起增加的工程價款可以從暫列金額中支出，超出暫列金額部分可以調整合同價款。

七、承包人項目總負責人：;施工項目負責人：

設計項目負責人：

監理單位：:總監理工程師：

發包人代表：______________

八、工期

總工期：510日歷天，從合同簽訂之日起至完成竣工驗收。

其機

2、設計周期：25日歷天內完成施工圖設計。

3、施工工期：485日歷天。

計劃開工日期：2021年12月日

計劃竣工日期：2023年4月日

九、合同生效

合同訂立時間：年___月___日。

合同訂立地點：市區。

聯合體主辦人和成員共同與發包人簽訂合同書，并就中標項目向發包人負有連帶的法律責任；聯合體

的中標文件、發包人的招標文件、聯合體與發包人簽訂的合同及補充協議對聯合體各方均具有約束力。

本合同自發包人、承包人雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字蓋章之日起生效，至本合同雙方的

責任、義務履行完畢時終止。

十、其他

1、本協議書正本一式旦份，各方各執壹份,副本一式拾陸份,各方各執肆份。合同正、副

本具有同等效力，但當合同正本弓副本的表述不一致時，以合同正本為準。

2、本項目設計費由承包人"”收取，施工費（即建安工程費）由承包人””收取，并分別

向發包人出具增值稅專用發票。

3、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。

（以下無正文）

發包人：_______________（蓋單位章）承包人（聯合體主辦人）：一___________（蓋單位章）

地址：地址：

法定代表人：_______（簽字或蓋章）法定代表人_______（簽字或蓋章）

委托代理人：______—（簽字或蓋章）委托代理人：——（簽字或蓋章）

開戶名：開戶名：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行帳號：銀行帳號：

______年_____月_日_年_____月_—日

承包人（聯合體成員）：（蓋單位章）

地址：

法定代表人（簽字或蓋章）

委托代理人：（簽字或蓋章）

開戶名：

開戶銀行：

銀行帳號：

年月日

第一節通用合同條款

1.一般約定

1.1詞語定義

通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。

1.1.1合同

1.1.1.1合同文件（或稱合同）：指合同協議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、

通用合同條款、發包人要求、價格清單、承包人建議書，以及其他構成合同組成部分的文件。

1.1.1.2合同協議書：指第1.5款所指的合同協議書。

1.1.13中標通知書：指發包人通知承包人中標的函件。中標通知書隨附的澄清、說明、補正事項紀要

等，是中標通知書的組成部分。

1.1.1.4招投標文件及其附件；指發包人發布的給投標單位提供的參加投標所需的一起情況和投標人應

招標文件要求編制的響應性文件,

1.1.1.5發包人要求：指構成合同文件組成部分的名為發包人要求的文件，包括招標項目的目的、范圍、

設計與其他技術標準和要求，以及合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

1.1.1.6價格清單：指構成合同文件組成部分的由承包人按規定的格式和要求填寫并標明價格的清單。

LL1.7承包人建議書：指構成合同文件組成部分的名為承包人建議書的文件。承包人建議書由承包人

隨投標函一起提交。承包人建議書應包拈承包人的設訂圖紙及相應說明等設訂文件。

1.1.1.8其他合同文件：指經合同雙方當事人確認構成合同文件的其他文件。

1.1.2合同當事人和人員

1.1.2.1合同當事人：指發包人和（或）承包人。

1.1.2.2發包人：具有項目發包主體資格和支付工程價款能力的當事人或取得該當事人資格的合法繼承

人，

1.1.2.3承包人：被發包人接受的具有工程總承包主體資格的當事人或取得該當事人資格的合法繼承

人，

1.1.2.4承包人項目負責人：指承包人指定代表承包人履行義務的負責人。

1.L2.5設計負責人：指承包人指定負責組織指導協調設計工作并具有相應資格的人員。

1.1.2.6施工負責人：指承包人指定負責組織指導協調施工工作并具有相應資格的人員。

1.1.2.7采購負責人：指承包人指定負責組織指導協調采購工作的人員。

1.1.2.8分包人：指從承包人處分包合同中某一部分工作，并與其簽訂分包合同的分包人c

1.1.2.9監理人：指在專用合同條款中指明的，受發包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

屬于國家強制監理的，監理人應當具有相應的監理資質。包括設計監理人或施工監理人.

1.1.2.10設計監理人：指具有與本工程規模相適應的資質級別，并由發包人委托其對承包人承擔的設

計工作進度和設計成果質量實施監理的當事人。

1.1.2.11施工監理人：指具有與本工程規模相適應的資質級別，并由發包人委托其負責對本工程施工

階段和（或）質量保修階段實施監理的當事人。

1.1.2.12總監理工程師：指由監理人委派對合同履行實施管理的全權負責人。

1.1.3工程和設備

1.1.3.1工程：指永久工程和（或）臨時工程。

1.L3.2永久工程：指按合同約定建造并移交給發包人的工程，包括工程設備。

1.1.33臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.1.3.4區段工程：指專用合同條款中指明特定范圍的能單獨接收并使用的永久工程。

1.1.3.5工程設備：指構成或計劃構成永久工程的機電設備、儀器裝置、運載工具及其他類似的設備和

裝置。

1.1.3.6施工設備：指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材

料，

i.1.3.7臨時設施：指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產和生活設施。

1.138承包人設備：指承包人為工程實施提供的施工設備。

1.1.3.9施工場地（或稱工地、現場）：指用于合同工程施二的場所，以及在合同中指定作為施工場地

組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。

1.1.3.10永久占地：指專用合同條款中指明為實施合同工程需永久占用的土地。

1.1311臨時占地：指專用合同條款中指明為實施合同工程需臨時占用的，地。

1.1.4日期、檢驗和竣工

1.1.4,1開始工作通知：指監理人按第11.1款通知承包人開始工作的函件。

1.1.4.2開始工作日期：指監理人按第11.1款發出的開始工作通知中寫明的開始工作日期。

1.1.4.3工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工作所需的期限，包括按第11.3款、第11