云南物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：____________________

鑒于物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)包括但不限于____________________，現(xiàn)物業(yè)方與業(yè)主方就乙方購買該物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)方同意將該物業(yè)出售給業(yè)主方，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：____________________；

（2）物業(yè)類型：____________________；

（3）物業(yè)面積：____________________；

（4）物業(yè)用途：____________________；

（5）物業(yè)配套設(shè)施：____________________。

二、物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2業(yè)主方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向物業(yè)方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3業(yè)主方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后，于____________________日內(nèi)支付剩余物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4業(yè)主方應(yīng)在支付全部物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，物業(yè)方應(yīng)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付業(yè)主方。

三、物業(yè)交付及驗(yàn)收

3.1物業(yè)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給業(yè)主方。

3.2業(yè)主方應(yīng)在收到物業(yè)后____________________日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如業(yè)主方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向物業(yè)方提出，物業(yè)方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以解決。

四、物業(yè)管理

4.1業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計(jì)算。

5.3物業(yè)方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按未交付時(shí)間對應(yīng)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證；

2.物業(yè)配套設(shè)施清單；

3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)；

4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于物業(yè)方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)包括但不限于____________________，為保障甲方權(quán)益，現(xiàn)物業(yè)方與業(yè)主方及擔(dān)保方就乙方購買該物業(yè)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)方同意將該物業(yè)出售給業(yè)主方，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：____________________；

（2）物業(yè)類型：____________________；

（3）物業(yè)面積：____________________；

（4）物業(yè)用途：____________________；

（5）物業(yè)配套設(shè)施：____________________。

二、物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2業(yè)主方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向物業(yè)方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3業(yè)主方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后，于____________________日內(nèi)支付剩余物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4擔(dān)保方同意為業(yè)主方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

三、物業(yè)交付及驗(yàn)收

3.1物業(yè)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給業(yè)主方。

3.2業(yè)主方應(yīng)在收到物業(yè)后____________________日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如業(yè)主方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向物業(yè)方提出，物業(yè)方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以解決。

四、物業(yè)管理

4.1業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕和管理。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方享有該物業(yè)的所有權(quán)，并對該物業(yè)享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求業(yè)主方按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如業(yè)主方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求業(yè)主方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如業(yè)主方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計(jì)算。

6.2業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繳納滯納金等。

6.3業(yè)主方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

七、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

7.1擔(dān)保方同意在本合同約定的條件下，為業(yè)主方提供擔(dān)保。

7.2擔(dān)保方在業(yè)主方違約時(shí)，應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

7.3擔(dān)保方有權(quán)要求業(yè)主方提供反擔(dān)保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證；

2.物業(yè)配套設(shè)施清單；

3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)；

4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方對業(yè)主方的約束，有利于維護(hù)物業(yè)管理秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)方，享有該物業(yè)的所有權(quán)，維護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的按時(shí)支付，維護(hù)自身利益。

3.甲方對物業(yè)管理有直接控制權(quán)，有利于維護(hù)物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：____________________

鑒于開發(fā)商擁有位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“該住宅項(xiàng)目”），該住宅項(xiàng)目包括但不限于____________________，為保障購房者權(quán)益，現(xiàn)開發(fā)商與購房者及金融機(jī)構(gòu)就購房者購買該住宅項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅項(xiàng)目基本情況

1.1開發(fā)商同意將該住宅項(xiàng)目出售給購房者，該住宅項(xiàng)目的具體情況如下：

（1）住宅項(xiàng)目地址：____________________；

（2）住宅項(xiàng)目類型：____________________；

（3）住宅項(xiàng)目面積：____________________；

（4）住宅項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________。

二、住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向開發(fā)商支付住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3購房者應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后，于____________________日內(nèi)支付剩余住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4金融機(jī)構(gòu)同意為購房者提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、住宅項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

3.1開發(fā)商應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將住宅項(xiàng)目交付給購房者。

3.2購房者應(yīng)在收到住宅項(xiàng)目后____________________日內(nèi)，對住宅項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。如購房者對住宅項(xiàng)目存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以解決。

四、購房者權(quán)益及利益

4.1購房者享有該住宅項(xiàng)目的購買權(quán)，并對該住宅項(xiàng)目享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

4.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。

4.3購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修等。

五、開發(fā)商違約及限制條款

5.1開發(fā)商未按時(shí)交付住宅項(xiàng)目的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按未交付時(shí)間對應(yīng)的住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%計(jì)算。

5.2開發(fā)商提供的住宅項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

5.3開發(fā)商不得擅自改變住宅項(xiàng)目用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)購房者同意。

六、金融機(jī)構(gòu)責(zé)權(quán)利

6.1金融機(jī)構(gòu)同意為購房者提供貸款服務(wù)，并按照合同約定放款。

6.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購房者按時(shí)償還貸款，并收取相應(yīng)的利息。

6.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在購房者違約時(shí)采取法律手段追討欠款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證；

2.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單；

3.住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)